【秦鵬觀察】住建部救市變砸盤 中共目的露餡

【新唐人北京時間2024年10月18日訊】觀眾朋友們,大家好,歡迎收看《秦鵬觀察》。

10月17日,中共住建部部長發布了一組利好消息,卻變成了股市砸盤的重器。中國房地產接下去會走向何方?

中國經濟和接下去的財政部6萬億等政策,我們還可以有什麼期待?解密習近平救市的真實目的,以及必然失敗的四大原因。

首先請大家關注我的YouTube新頻道和乾淨世界帳號,謝謝。

住建部救市成砸盤 房地產已經觸底反彈?

首先,我想分享一下今天看到的一個消息,根據金融服務集團安聯發布的最新《全球財富報告》,台灣以人均金融資產淨值的驚人數值,排名全球第五,同時遙遙領先於日本,高居亞洲第二。

在全世界範圍內,台灣僅次於四個國家:第1名為美國,人均金融淨資產26萬320歐元,年度增長9.8%;第2名瑞士25萬5440歐元,年增2.5%;第3名為丹麥17萬2200歐元,年增4.3%;亞洲區的新加坡排在台灣前面,人均17萬1930歐元,年增7.1%,台灣人均14萬8750歐元,年增9.9%。

這是華人的一個驕傲,也展示了中國現在落後不是人種問題,還讓我們看到:沒有了共產黨的中國人,可以多麼富有。

這個新聞,也讓我想起著名經濟學家陳志武教授曾提出的命題:世界上的任何一個國家,如果國民經濟以平均超過10%的速度連續增長30年,那就不是「翻兩番」而是「翻五番」,所創造的天量財富,足以使這個國家的全體人民都過上富足的生活。但中國的現狀是什麼呢?我想大家都有感受。

當然,現在很多人看到了機會,認為中共正這救市,開著直升機撒錢,所以,最近中國上億散戶跑步進場,投入了3萬多億人民幣,想趁機撈一把。結果會怎樣呢?我們今天來談一談。

9月底至今,中共國務院新聞發布會一直不停。10月17日,住建部部長倪虹宣布,推出一套組合拳,推動房地產市場止跌回穩,概括就是「四個取消、四個降低、兩個增加」。「四個取消」指的是,讓各城市政府因城施政,取消房地產限購、限售、限價,以及取消普通和非普通住宅的標準。「四個降低」則是指,降低公積金貸款利率、住房貸款首付比例、存量貸款利率和賣舊買新、換購住房的稅費,以降低居民購房成本,減輕房貸壓力。「兩個增加」含金量最高,第一是新增100萬套城中村改造和危舊房改造;第二是在年底前將房地產「白名單項目」的信貸規模翻倍,增加到四萬億元人民幣。

看起來蠻好的消息,但是市場不買帳。香港房地產股下跌超過 8%,滬深300 指數當天收盤下跌1.1%,跌幅從10月8日的高點降了約11%。讓近期中國股市妥妥的過了一波過山車癮。香港媒體《經濟通》報導直言:「萬眾期待的五部門聯合發布房地產政策組合拳,似乎將投資市場擊倒」。

為什麼投資人紛紛用腳投票呢?有三個原因:

第一,力度不夠。投資者的胃口之前被吊起來了,正在尋找重大數據來推動股市進一步上漲,所以,一旦現實不夠豐滿,他們就會失望。就像之前的發改委和財政部的發布會一樣,都變成了股市滑鐵盧。

第二、「白名單」擴大和4萬億貸款目標聽起來令人鼓舞,但事實上對房地產行業提供的額外資金有限。因為據彭博資訊統計,儘管有白名單,今年截至 8月份開發商的國內貸款資金仍下降了4%。同時,當局設立「白名單」的目標,是加快已預售但未完工房屋的建設進度,貸款的錢存放在監管賬戶中,無法用於償還債務或開發新項目,所以擴大白名單額度對經濟增長的價值有限,也無助於消化房屋的過剩庫存,或者提高人們對房價的預期。

第三,這次的城中村改造和危舊房改造計劃,也比2015~2018年的棚改計劃規模要小,而且因為開發商流動性緊張、地方政府資金短缺,預計項目實施時間會更長。

上週六,中共財政部還宣布,地方政府可以使用專項債券發行募集的資金購買存量住房。然而,銀河國際證券香港公司的中國房地產研究主管鄭雷文表示,「市場可能會對購買未售出單位的特別債券的具體數字感到失望」 。高盛經濟學家王立升,也認為,在如何提供資金和實施方面,當局推動過剩存量房去庫存的細節太少。

週四,中共央行表示,他們也在考慮出台房地產行業措施,正研究允許政策性銀行和商業銀行向房地產開發商發放貸款,用於收購存量土地,央行提供必要的再貸款支持。

不過,中國大陸房地產的現狀是,新房供大於求,現在繼續改造城中村和收購土地,都是在增加供給,對關鍵的需求,當局卻沒有回答如何增加民眾收入、增強市場信心,讓民眾敢買房的問題。

所以,雖然住建部長倪虹說市場開始築底、觸底反彈,大家如果當真就錯了,即使10月份新房交易量上升,預計幅度也有限,可持續性更值得懷疑,而未來幾年,中國房價註定會繼續跌跌不休。

習近平救市真相曝光 溫家寶提的問題不會觸動

當然,本輪人造牛市不會立即熄火,接下去,中共還會繼續推出系列利好消息,所以還會有波峰波谷。這對於那些擅長短線操作,或者消息靈通、擅長分析的個別投資者來說,還有機會。不過,對於大部分散戶來說,我建議就別幻想 了,不會出現很多人鼓吹的五千點、六千點。中共最多就會用開會和小作文不斷吊著你的胃口,保持A股指數相對穩定,否則對當局的面子不好看。

上星期六(10月12日),中共財政部長藍佛安發布了一系列「財政調節措施」,宣稱要擴大發債以化解地方債務風險、補充國有銀行資本、穩定房市和保民生,但是我們也不要抱有多大幻想。財新網透露,中共可能發六萬億特別國債刺激經濟。這個消息預計在10月底的人大常委會確定。

但是,即使成真,這個規模也太小,因為六萬億分三年發,一年才2萬億,同時流向也成問題,預計大部分錢會流向地方政府基建、化解地方債,只有少部分錢才會進入民企和民生,或增加社會保障。而後者,恰恰是當前消費不振、中國經濟低迷的根本原因。

可能有朋友會問,中共這麼大手筆救經濟,中共財政部長不是說要穩房市和保民生,難道真的沒用嗎?只能說你想多了,因為,中南海真實的目的本來就不在於此。

本週二,《華爾街日報》披露了習近平突然轉向刺激經濟的背後。中共官員和政府顧問稱,習近平的目的是希望救助瀕臨崩潰、債務纏身的地方政府,並重振股市,抵禦不斷發酵、可能爆發的金融危機,而不是要做出戰略性改變。

這和國內外經濟學家和投資者一直呼籲的,要中共當局重新平衡經濟,把重點從製造業轉向家庭消費,恰恰相反。這些呼聲並未得到中南海太多關注。

中共官員和政府顧問透露,9月份以來,有關中國各地流動性危機惡化的報告不斷湧向中南海。真正讓習近平突然轉變,是經濟形勢惡化、房地產困境不斷加深,進一步抑制了本就疲軟的消費。而青年失業率持續攀升,更對中共高層真正重視的社會和政治穩定,構成了挑戰。

地方政府財政緊張,甚至到了連公務員工資以及國有承包商的錢,都拿不出來的程度,這尤其讓習近平難以容忍,因此他決定採取行動。

有多嚴重呢?週一(10月13日),清華大學教授、也是中國政府顧問的李稻葵,給出了一個數字,讓外界震驚。他說,地方政府拖欠的給承包商和公務員的錢,高達GDP的10%。而2023年中國GDP為120多萬億人民幣,折合17萬多億美元,拖欠的錢居然高達12萬億人民幣、1.7萬億美元!難怪消費者沒錢消費了。更可怕的是,這樣下去,會有大批企業要倒閉,引爆經濟和金融危機!

所以,中共這輪救市的真正目的,是救地方政府、救金融、挽救中共的執政危機。至於什麼振興民營經濟、拯救民生等等,都是口號,虛晃一槍。

這樣一來,必然會導致中國經濟那些根深柢固的問題被積累下去,包括房地產供應過剩,債務風險,以及地方政府對房地產的嚴重依賴。而造成中國經濟陷入通縮螺旋的四大原因,根本無法解決:消費低迷問題,民企信心問題,國際關係惡化,以及海外投資者的信心下降。因為這些問題,歸根結底,都來源於中共的政治制度。

這幾天,有人在網上傳小作文:「內部消息:高層正在討論重大改革方案!」 「獨家解讀:溫家寶與習近平的祕密對話」 「中國經濟的未來:改革還是停滯?」 「專家預測:這些改革將影響每個中國人」。前一段時間,中共前總理溫家寶在十一招待會上高調露面,中央軍委副主席張又俠權力上升,現任總理李強在出訪越南時享受的待遇和黨魁習近平一樣,這都顯示中共高層權力發生了一定重組,所以,很多人對中國政治和經濟變革產生了期待。

2013年,溫家寶曾公開警告如果沒有政治改革,經濟成果會消失,文化大革命也會捲土重來。還警告中國的增長模式 「不平衡、不協調、不可持續」,不能過於依賴向其他國家出口商品,「應該堅定不移地把擴大內需作為經濟發展的長期戰略」。

但是,這種期待,會不會變成現實呢?我的結論是:在現有中共體制下,根本不可能。因為中國政治改革最大的阻力,來自中共權貴階層,改革就是讓他們割肉,這比殺了他們還難受。不信大家看看現在的救市,一切的中心是救地方政府和金融系統,而9月26日央行會議之前入市的都是什麼人?中共權貴。我們就知道了。

2012年,習近平上台那一年,今年的諾貝爾經濟學獎得主出版了一本書《國家為什麼會失敗》,稱由於一個國家持續的經濟增長需要創新(innovation),而創新與「創造性破壞」密不可分,這就會動搖既有的政權,掌權者害怕這種變化,必會扼殺任何創新,因此,「具有創造性破壞和真正創新的增長不會到來,而中國耀眼的增長率亦將慢慢化為烏有(growth with creative destruction and true innovation will not arrive, and the spectacular growth rates in China will slowly evaporate)。」12年前做出這樣的預測,需要巨大的勇氣,因為當時的中國經濟如日中天,GDP全球第二,年增長速度超過9%。但是,今天的中國經濟真的在走向「清零」。

日前,《華爾街日報》專欄作家凱斯勒(Andy Kessler)也指出,儘管中國政府近期推出火箭筒式貨幣與財政刺激來提振經濟,但他不僅對相關效果悲觀,更基於中國過高的空置房屋、不良貸款及蓄意減持美元等因素,認為中國正在變成2.0版的日本。而且,中國是未富先崩,要比日本還慘。

這也說明,我們看待事物,不要看一時的繁華,任何組織和個人都無法逃脫經濟規律和社會規律的制約。違背規律,就要遭到懲罰。

所以,對於那些還在迷戀中國股市賺錢的朋友,我想借用富國銀行等的預測,給大家提個建議:當前的中國復甦是「另一個虛假的曙光」,股市超越現實,建議趁著反彈減持。

好了,我今天的分享就到這裡。請喜歡我節目的朋友,在評論區訂閱我的YouTube新頻道和乾淨世界,大家也可以在評論區,寫下你希望我分析的話題,謝謝!

歡迎訂閱YouTube頻道:https://www.youtube.com/channel/UCjix7du7PHahnSJm8dctzDA
歡迎訂閱乾淨世界頻道:https://www.ganjing.com/zh-CN/channel/1eiqjdnq7go7cVXgAJjJp39H61270c

《秦鵬觀察》製作組

(責任編輯:李紅)

相關文章
評論
新版即將上線。評論功能暫時關閉。請見諒!