2025年美國頂尖大學 學費及住房成本一文看懂

美國地產熱點 文:李歐

【新唐人北京時間2024年10月06日訊】眾多美國大學吸引全世界的人蜂擁而來,許多家庭除了會把子女送到頂尖大學就讀,有些甚至還會順便在大學城附近買一個房產,給讀書的孩子住宿之外,還會出租給學生賺租金!聽起來很不錯,不過這些頂尖大學的房價,可能也不是隨便人買得起的,有些可能高達百萬美元以上!這集我們就來看看這些頂級大學周邊的房地產價格有多貴!

申請名校是許多人的夢想,如果沒有獎學金,學費昂貴之外,住在大學城周邊一般來說也不是件容易的事,簡單來講,住房成本不便宜!當然,剛剛當新鮮人的話,首選應該是住在校園裡,或是學校提供的宿舍,但是往往這些學校宿舍一定會不夠住,要抽籤、要分配,所以日後一定有機會住到校外的出租房,或者有的父母乾脆在學校附近買一間房。

根據今年「美國新聞與世界報導」剛剛公布的美國2025年最佳大學中,前十名大學,房價最貴的,不是在麻薩諸塞州的劍橋,雖然那裡有麻省理工學院、哈佛大學兩大學校,房價也確實很昂貴,不過和房價第一名的相比,落差還是非常巨大!

另外,房價最便宜的頂尖大學,和房價最高的,相差竟然快要接近17倍!當然了,普遍房價昂貴的都會區都集中在東西兩岸的大學城,但是東岸也有一些很便的房價,而中西部當然就屬於房價偏低的區域了。如果家裡有孩子能在這些房價比較便宜的地區就讀,對家長的荷包確實也會省下不少錢。

接下來就一起來看看這次的最佳大學名單,外加當地的住房成本和租房成本,看到底有多昂貴!

普林斯頓大學

最佳大學的第一名,這次是普林斯頓大學,位於新澤西州的普林斯頓(Princeton, NJ),一學年的學費是62,400美元,當地的生活成本比全美高出0.8%。租房的話,根據校方提供的數據,校內住宿一學年是11,910美元。如果是Zillow上數據,顯示單臥房租金中位價是2,286美元,工作室房型大約是2,250美元,雖然都比一年前便宜數百美元,但對學生來說還是相當高昂。
所幸,如果是大學一年級新生,基本都會有學校宿舍可以住。但是,如果要買房,房屋中位價高達132萬5,000美元,可不是開玩笑的!

所以,要在普林斯頓大學城買一處房地產是不容易的,就算是買一個入門級房產,五六十萬也是跑不掉的,不過這可能只有兩間房間,所以要單靠租金創造現金流,基本上是很難實現的。

麻省理工學院

名單中的第二名是麻省理工學院,位於麻州的劍橋(Cambridge, MA),很棒的是,所有一年級學生都有校內宿舍可以居住,也有不同房型可以選擇,一學年大約會是13,000美元,根據不同房型費用會有所不同。至於學費是62,000美元左右,當地生活費用比全美高出11.9%,買房房屋中位價高達135萬美元,比普林斯頓還要貴。

在Zillow上顯示,當地單臥房租金中位數是2,800美元,如果是工作室房型可以降到2,500美元,與去年價格差不多,有些甚至還有漲價。

哈佛大學

接下來第三名是哈佛大學,因為也是位於劍橋,所以住房費用我就不再贅述。至於學費方面,也會比麻省理工學院稍微便宜一些,不過據哈佛校方表示,有55%的大學本科生會獲得機構補助,甚至有24%的家庭在獲得援助和助學金後,無需支付任何費用。這部分就要請有需要的人,再去詳細研究如何拿到這些補助了。

哈佛大學。(Shutterstock)

史丹佛大學

最佳大學的第四名是史丹佛大學,或是稱為斯坦福大學,位在加州史丹佛(Stanford, CA),但是這裡屬於非建制地區,也就是說當地沒有市政單位在管理,有些管理是直接由聖塔克拉拉縣或是州政府來負責。當地也屬於硅谷地區,和多個高房價城市相鄰,尤其像是帕洛阿圖、阿瑟頓,這是兩個超級昂貴城市,阿瑟頓更是多年都獲得美國最昂貴房價的城市稱號,房價中位數突破千萬美元。

所以,可想而知最貴房價的大學城,就是在史丹佛大學!當地房價中位數是372萬5,000美元,就算是富有的家庭都很難負擔!生活費也比全美高出17.8%,學費大約是66,000美元。根據校方提供的數據顯示,校內住宿加食物提供,一學年會是21,315美元,也確實比剛剛的哈佛、普林斯頓都還要貴。

如果要校外租房的話,史丹佛當地並沒有什麼選擇,到帕洛阿圖,工作室租金中位數是2,574美元,單臥室租金接近3,000美元。但是如果到附近的東帕洛阿圖租房,租金大約可以減少500到800美元。

史丹佛大學,或譯作斯坦福大學。(Shutterstock)

耶魯大學

名單的第五名是耶魯大學,位於康乃狄克州的紐黑文(New Haven, CT),學費67,250美元,比史丹佛還要高,當地生活費用比全美高出5.3%,比普林斯頓稍高。但是紐黑文的房價中位數差不多30萬美元,是前五名學校中最便宜的!2020年房價中位數甚至不到20萬美元。

根據校方提供數據,一學年住房費用是$11,300。如果是校外租房,工作室租金中位數是$1,250,單臥室租金是$1,450,是前五名中租金最便宜的。所以如果成本控制得好,買房有可能創造正現金流。

加州理工學院

第六名是加州理工學院,位在南加州的帕薩迪納(Pasadena, CA),聽到加州應該就知道房價絕對會是前段班等級,沒錯!當地房價中位數也高達近130萬美元。學費約66,000美元,生活費比全美高出13.1%,也屬於高生活費城市。

在校的食宿費用,一學年大約是兩萬美元。如果是校外租房,工作室房型,租金中位數是$1,925,單臥室是$2,348。與北加州的史丹佛一樣,周圍都被高房價城市包圍,對學生家庭來說負擔會很沈重。如果到鄰近的聖蓋博市租房,租金會有所下降,工作室租金中位數是$1,500、單臥室是$1,895。

杜克大學

名單中同列第六名的是,位於北卡羅來納州德罕(Durham, NC)的杜克大學,學費近七萬美元,是前十名中最高的,不過當地生活費用比全美低3.4%,卻是前十名中最低的生活費。德罕的房價也算平價,中位數不到45萬美元,如果認真尋找有機會找到更便宜的房價,不過當地的房市頗為熱門,搬入的人會比搬出的人還要多。

據校方數據,在校住宿一學年$10,254,也算是偏低價位。在校外,工作室租金中位數$1,383,單臥室是$1,150反而比較便宜,租金均比一年前有所下降。

約翰霍普金斯大學

同列第六的還有約翰霍普金斯大學,位於馬里蘭州的巴爾的摩(Baltimore, MD),學費大約65,000美元,生活費比全美高2.4%。不過很幸運的是,巴爾的摩的房價很便宜,中位數只有大約22萬美元,是前十名中最便宜的!要找到三房,二三十萬美元的房產並不是很困難,所以要靠租金創造正現金流,算是前十名中最有可能實現的。

在校內住宿,校方的費用大約是12,000美元。校外住宿,工作室房型租金中位數是$1,073,單臥室是$1,200。相較起來,房價便宜、校外住宿費也不貴,反而校內住宿沒有比較便宜。

西北大學

最後一個同列第六名的是西北大學,位於伊利諾伊州的埃文斯頓(Evanston, IL),學費大約是68,000美元,生活費比全美高出5.7%。所幸房價也沒有很貴,畢竟是在中西部地區,房價普遍會偏低,當地房價中位數約40萬美元。

根據校方提供的數據,校內包含食宿費用,大約是兩萬美元。校外租房,工作室是中位數是$1,850,單臥室是$1,718,租金都比去年還高出不少,而且值得留意的是工作室租金,竟然比去年多出755美元,直接高出單臥室租金。

賓夕法尼亞大學

最後第十名是賓夕法尼亞大學,也簡稱賓州大學,位於賓州的費城(Philadelphia, PA),學費接近69,000美元,生活費用幾乎與全美相同,僅僅高出0.6%。費城雖然是全美第六大城,賓州第一大城,但是這裡的房價十分宜人,中位價只有$285,000。

根據校方數據,校內住宿大約$12,640,費用並不便宜。反而在校外,工作室租金中位數是$1,150,單臥室是$1,390。校方數據也顯示,校外食宿確實比較便宜。有趣的是,2023-2024學年,校內住宿比校外便宜一些,2024-2025學年卻漲了約500美元。

以上就是本次全美前十名大學的學費、住房、租房生活費用介紹,當然只是一個概略性的介紹,詳細的數據還是需要大家在實際體驗中才能發掘,所以僅供參考。當然,你也可以找到當地的學生群組,提供更廉價、划算的費用,這都是可能的。◇

(轉自大紀元/責任編輯:葉萍)

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