【新唐人北京時間2024年10月06日訊】眾多美國大學吸引全世界的人蜂擁而來，許多家庭除了會把子女送到頂尖大學就讀，有些甚至還會順便在大學城附近買一個房產，給讀書的孩子住宿之外，還會出租給學生賺租金！聽起來很不錯，不過這些頂尖大學的房價，可能也不是隨便人買得起的，有些可能高達百萬美元以上！這集我們就來看看這些頂級大學周邊的房地產價格有多貴！
申請名校是許多人的夢想，如果沒有獎學金，學費昂貴之外，住在大學城周邊一般來說也不是件容易的事，簡單來講，住房成本不便宜！當然，剛剛當新鮮人的話，首選應該是住在校園裡，或是學校提供的宿舍，但是往往這些學校宿舍一定會不夠住，要抽籤、要分配，所以日後一定有機會住到校外的出租房，或者有的父母乾脆在學校附近買一間房。
根據今年「美國新聞與世界報導」剛剛公布的美國2025年最佳大學中，前十名大學，房價最貴的，不是在麻薩諸塞州的劍橋，雖然那裡有麻省理工學院、哈佛大學兩大學校，房價也確實很昂貴，不過和房價第一名的相比，落差還是非常巨大！
另外，房價最便宜的頂尖大學，和房價最高的，相差竟然快要接近17倍！當然了，普遍房價昂貴的都會區都集中在東西兩岸的大學城，但是東岸也有一些很便的房價，而中西部當然就屬於房價偏低的區域了。如果家裡有孩子能在這些房價比較便宜的地區就讀，對家長的荷包確實也會省下不少錢。
接下來就一起來看看這次的最佳大學名單，外加當地的住房成本和租房成本，看到底有多昂貴！
普林斯頓大學
最佳大學的第一名，這次是普林斯頓大學，位於新澤西州的普林斯頓（Princeton, NJ），一學年的學費是62,400美元，當地的生活成本比全美高出0.8%。租房的話，根據校方提供的數據，校內住宿一學年是11,910美元。如果是Zillow上數據，顯示單臥房租金中位價是2,286美元，工作室房型大約是2,250美元，雖然都比一年前便宜數百美元，但對學生來說還是相當高昂。
所幸，如果是大學一年級新生，基本都會有學校宿舍可以住。但是，如果要買房，房屋中位價高達132萬5,000美元，可不是開玩笑的！
所以，要在普林斯頓大學城買一處房地產是不容易的，就算是買一個入門級房產，五六十萬也是跑不掉的，不過這可能只有兩間房間，所以要單靠租金創造現金流，基本上是很難實現的。
麻省理工學院
名單中的第二名是麻省理工學院，位於麻州的劍橋（Cambridge, MA），很棒的是，所有一年級學生都有校內宿舍可以居住，也有不同房型可以選擇，一學年大約會是13,000美元，根據不同房型費用會有所不同。至於學費是62,000美元左右，當地生活費用比全美高出11.9%，買房房屋中位價高達135萬美元，比普林斯頓還要貴。
在Zillow上顯示，當地單臥房租金中位數是2,800美元，如果是工作室房型可以降到2,500美元，與去年價格差不多，有些甚至還有漲價。
哈佛大學
接下來第三名是哈佛大學，因為也是位於劍橋，所以住房費用我就不再贅述。至於學費方面，也會比麻省理工學院稍微便宜一些，不過據哈佛校方表示，有55%的大學本科生會獲得機構補助，甚至有24%的家庭在獲得援助和助學金後，無需支付任何費用。這部分就要請有需要的人，再去詳細研究如何拿到這些補助了。
史丹佛大學
最佳大學的第四名是史丹佛大學，或是稱為斯坦福大學，位在加州史丹佛（Stanford, CA），但是這裡屬於非建制地區，也就是說當地沒有市政單位在管理，有些管理是直接由聖塔克拉拉縣或是州政府來負責。當地也屬於硅谷地區，和多個高房價城市相鄰，尤其像是帕洛阿圖、阿瑟頓，這是兩個超級昂貴城市，阿瑟頓更是多年都獲得美國最昂貴房價的城市稱號，房價中位數突破千萬美元。
所以，可想而知最貴房價的大學城，就是在史丹佛大學！當地房價中位數是372萬5,000美元，就算是富有的家庭都很難負擔！生活費也比全美高出17.8%，學費大約是66,000美元。根據校方提供的數據顯示，校內住宿加食物提供，一學年會是21,315美元，也確實比剛剛的哈佛、普林斯頓都還要貴。
如果要校外租房的話，史丹佛當地並沒有什麼選擇，到帕洛阿圖，工作室租金中位數是2,574美元，單臥室租金接近3,000美元。但是如果到附近的東帕洛阿圖租房，租金大約可以減少500到800美元。
耶魯大學
名單的第五名是耶魯大學，位於康乃狄克州的紐黑文（New Haven, CT），學費67,250美元，比史丹佛還要高，當地生活費用比全美高出5.3%，比普林斯頓稍高。但是紐黑文的房價中位數差不多30萬美元，是前五名學校中最便宜的！2020年房價中位數甚至不到20萬美元。
根據校方提供數據，一學年住房費用是$11,300。如果是校外租房，工作室租金中位數是$1,250，單臥室租金是$1,450，是前五名中租金最便宜的。所以如果成本控制得好，買房有可能創造正現金流。
加州理工學院
第六名是加州理工學院，位在南加州的帕薩迪納（Pasadena, CA），聽到加州應該就知道房價絕對會是前段班等級，沒錯！當地房價中位數也高達近130萬美元。學費約66,000美元，生活費比全美高出13.1%，也屬於高生活費城市。
在校的食宿費用，一學年大約是兩萬美元。如果是校外租房，工作室房型，租金中位數是$1,925，單臥室是$2,348。與北加州的史丹佛一樣，周圍都被高房價城市包圍，對學生家庭來說負擔會很沈重。如果到鄰近的聖蓋博市租房，租金會有所下降，工作室租金中位數是$1,500、單臥室是$1,895。
杜克大學
名單中同列第六名的是，位於北卡羅來納州德罕（Durham, NC）的杜克大學，學費近七萬美元，是前十名中最高的，不過當地生活費用比全美低3.4%，卻是前十名中最低的生活費。德罕的房價也算平價，中位數不到45萬美元，如果認真尋找有機會找到更便宜的房價，不過當地的房市頗為熱門，搬入的人會比搬出的人還要多。
據校方數據，在校住宿一學年$10,254，也算是偏低價位。在校外，工作室租金中位數$1,383，單臥室是$1,150反而比較便宜，租金均比一年前有所下降。
約翰霍普金斯大學
同列第六的還有約翰霍普金斯大學，位於馬里蘭州的巴爾的摩（Baltimore, MD），學費大約65,000美元，生活費比全美高2.4%。不過很幸運的是，巴爾的摩的房價很便宜，中位數只有大約22萬美元，是前十名中最便宜的！要找到三房，二三十萬美元的房產並不是很困難，所以要靠租金創造正現金流，算是前十名中最有可能實現的。
在校內住宿，校方的費用大約是12,000美元。校外住宿，工作室房型租金中位數是$1,073，單臥室是$1,200。相較起來，房價便宜、校外住宿費也不貴，反而校內住宿沒有比較便宜。
西北大學
最後一個同列第六名的是西北大學，位於伊利諾伊州的埃文斯頓（Evanston, IL），學費大約是68,000美元，生活費比全美高出5.7%。所幸房價也沒有很貴，畢竟是在中西部地區，房價普遍會偏低，當地房價中位數約40萬美元。
根據校方提供的數據，校內包含食宿費用，大約是兩萬美元。校外租房，工作室是中位數是$1,850，單臥室是$1,718，租金都比去年還高出不少，而且值得留意的是工作室租金，竟然比去年多出755美元，直接高出單臥室租金。
賓夕法尼亞大學
最後第十名是賓夕法尼亞大學，也簡稱賓州大學，位於賓州的費城（Philadelphia, PA），學費接近69,000美元，生活費用幾乎與全美相同，僅僅高出0.6%。費城雖然是全美第六大城，賓州第一大城，但是這裡的房價十分宜人，中位價只有$285,000。
根據校方數據，校內住宿大約$12,640，費用並不便宜。反而在校外，工作室租金中位數是$1,150，單臥室是$1,390。校方數據也顯示，校外食宿確實比較便宜。有趣的是，2023-2024學年，校內住宿比校外便宜一些，2024-2025學年卻漲了約500美元。
以上就是本次全美前十名大學的學費、住房、租房生活費用介紹，當然只是一個概略性的介紹，詳細的數據還是需要大家在實際體驗中才能發掘，所以僅供參考。當然，你也可以找到當地的學生群組，提供更廉價、划算的費用，這都是可能的。◇
（轉自大紀元/責任編輯：葉萍）
