【新唐人北京時間2024年09月04日訊】近日，中共前房改官員孟曉蘇建議，政府可針對城鎮居民的「小產權房」徵收房產稅，引發輿論爭議。網友怒批：「這是從老百姓口袋裡搶錢。」
原中共國家房改課題組組長、原中房集團董事長孟曉蘇近日接受鳳凰網財經《封面》訪問時說，地方政府需要開闢稅源，城市居民違法購買的小產權房，或許能成為重要的潛在稅源。
孟曉蘇稱，小產權房數量龐大，在城鎮居民住房中的佔比高達22%～25%，總面積約80億平方米。可以按照補交土地出讓金的方式對小產權房徵稅，而且稅率可以設定得比未來大產權房的稅率要高。
他估算，「如果按照2%和3%的國際標準稅率，平均2.5%來征年稅，那這個房產價值是80萬億，一年能收2萬億的稅，都是地稅。」
至於小產權房居民是否願意繳納房產稅，孟曉蘇認為，這些小產權房居民會願意繳稅，「按年分擔吧，他繳得起；再一繳就合法了，一合法的話成倍增值了」。
一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，也稱「鄉產權房」。
孟曉蘇提議對小產權房徵稅，引發巨大爭議。有網友說：「你都不承認他的產權，還要徵稅。」
也有網友表示：「實質上就是從老百姓口袋裡搶錢。」「都買小產權了，這是逼人從程勝吳廣一步跳躍到水滸嗎？」
還有網友直言：「孟曉蘇提出對小產權房徵稅！磚家們時刻不忘從房子收稅，房屋養老金還遠不夠！」
財經博主「葉雨秋」發文質疑，先從「小產權房」起征房產稅，這是不是吃柿子揀軟的捏？購買「小產權房」的大都是社會底層群眾，之所以購買「小產權房」是因為買不起有證的房子。如果從「小產權房」起征房產稅，無異於「殺貧濟富」，拉大兩極分化。
微博大V「青光楚辭」表示，「小產權房」不是嚴格的法律概念，在當前法律體系下，多數小產權房不合法。對一種不合法行為徵稅，等於承認合法性，換言之，對小產權房徵稅等於確權為商品房，而商品房可以交易流通，這個提議一旦實行，各地商品房供應必然暴增，房價將會進一步承壓。如果不考慮房價因素，很多購入價格較低、位置偏僻的小產權房，由於持有成本暴增，出售又無人接盤，結果可想而知。
孟曉蘇建議對「小產權房」徵收房產稅引起爭議，目前鳳凰網已將文章刪除。
由於中國房地產持續低迷，地方政府財政緊張。中共財政部公布7月的相關數據顯示，7月份全國財政收入年減1.9%；土地出讓收入年減達40.3%。而地方政府1-7月的國有土地使用權出讓收入僅有1兆7763億元人民幣，年減22.3%。
近日，中共宣布222個城市進行「房屋養老金」試點，引發中國民眾的強烈質疑與反彈。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院謝田教授表示，中國經濟衰退，房地產泡沫破滅，政府收入枯竭，政府支出又沒有大幅的削減，所以現在政府赤字非常的龐大。他們現在只能挖空心思地去找新的稅源，來補充財政空缺。
謝田直言：「中共就是因為財務緊缺，所以才想著法子橫徵暴斂。」
（記者羅婷婷綜合報導/責任編輯：文慧）
