【新唐人北京時間2024年08月28日訊】中共當局日前拋出22座城市試行房屋養老金，持續引發輿論反彈。雖然官方隨後出面「闢謠」稱，此舉不會增加個人負擔，但專家認為，這是中共巧立名目來搜刮民財。
過去這週，「房屋養老金」成了中國社交媒體熱詞。
事件起因是8月23日，中共住房城鄉建設部副部長董建國表示：「研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項制度，上海等22個城市目前正在開展試點。」
這其中的房屋養老金令許多人質疑乃至憤怒。這筆錢由誰來承擔？政府公共帳戶資金又從何而來？
25日，「上海浦東已披露房屋養老金收費標準」的消息在社媒平台瘋傳，上海市住建委和市房管局都緊急出面闢謠，稱傳言不實。
而中共住建部官媒建築雜誌社微信公眾號26日也發社評稱，有關當局準備建立的房屋養老金制度「被嚴重誤讀」。董建國的原話最後提到「試點的重點是政府把公共帳戶建立起來」，這裡的公共帳戶並不需要老百姓出錢，而「個人帳戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了」。
不過，大陸民眾對官媒說法並不買帳。就連大陸《經濟觀察報》都發文，「為群眾好的政策，群眾怎麼不領情？」
美國經濟學者黃大衛表示，所謂房屋養老金的操作模式，類似於社保基金，一部分由公共帳戶繳交，一部分由個人繳交。但官方說，不用花個人的錢，這話不可信。就像社保養老制度一樣，說政府會養老，結果民眾發現養老根本無法靠政府。
美國經濟學者黃大衛：「它的公共繳交部分其實有一部分由開發商來繳納，一部分來說可能土地出讓金，當然這個費用說起來是不用老百姓繳交，但這是羊毛出在羊身上，所有的稅費、所有的開支最終還是壓在消費者頭上。」
黃大衛指出，在個人帳戶方面，這麼多年來，住宅專項維修資金究竟有沒有被貪污，也說不清楚。
黃大衛：「過去所謂的房屋維修基金，要麼就挪用了相當部分，要麼剩存下來的這部分錢對目前的物價來說也是並不能夠維持的。所以他說的這種個人繳交的帳戶可能未來肯定會不足，到時候先把目前的用完之後，到時候又要大家補交，肯定他玩的就是這套。今天加三五百，明天加三五千，一步一步來。」
中共住建部資料顯示，預計到2040年前後，中國有近80%房屋將成為「老小區」，普遍存在牆體結構安全隱患、設施老化等問題。
旅美經濟學者李恆青表示，中共藉口要維修房屋，所以替民眾統籌管理這些錢。但真的推行房屋養老金制度，錢也不會用在房屋維修上。
旅美經濟學者李恆青：「他說啊，這個道理很清楚跟你講的，順理成章，政府官方幫你管理這個基金。結果老百姓不相信，為什麼？理由也非常充分的，對吧？我們購置房屋的時候，已經交了個人帳戶，那個個人帳戶當時也明文規定了，就是用於維修、修繕。你現在把這些錢用到哪去了？你應該先讓我們公布出來啊，對吧？」
李恆青指出，現在各地財政都很緊張，地方當局還自掏腰包來替民眾辦事，老百姓們誰會相信呢？
李恆青：「你說他這時候，這個政府那麼善良，說他把從牙縫裡的錢擠出來，給你這些有房子的住戶去修房子，誰相信呢？另外一個，他說是原來賣地的錢、節流的錢投資產生的效益。這是騙鬼呢吧？那時候甭說那個錢能留下來，根本第一沒留下來，早都花光了，還不夠他們分的、貪的。所以這三塊啊，最終就剩這一塊了。那就是從老百姓那兒再擠出一些錢來。所以現在呢，大家意見反彈太大。」
據自媒體「老蠻頻道」粗略估算，中共力推住房養老金，核心就是兩個5萬億，一是商品房業主之前沉澱的5萬億維修基金，二是自建房業主即將繳納的5萬億維修基金，合起來這10萬億就是中共無法抗拒的終極誘惑。
編輯/王子琦 採訪/駱亞 後製/Tony
