【新唐人北京時間2024年08月20日訊】中國房地產市場依然跌跌不休。最新數據顯示，7月70個大中城市房價依舊「以跌為主」，新房、二手房價格都在下跌。
8月15日，中共國家統計局公布的數據顯示，今年1-7月，新建商品房銷售面積同比下降18.6%；新建商品房銷售額同比下降24.3%；房地產開發企業到位資金同比下降21.3%。
新房方面，各線城市同比環比全面下跌。其中一線城市新建商品住宅環比下跌0.5%，同比下降4.2%。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上漲0.2%；二線城市環比下降0.6%，同比下降4.8%；三線城市環比下降0.7%，同比下降5.8%。
二手房方面，7月一線城市二手房價格環比降幅擴大，但二三線城市環比降幅收窄。其中，一線、二線、三線城市價格環比分別下降0.5%、0.8%、0.8%，降幅分別較上月擴大0.1個百分點、收窄0.1個百分點、收窄0.1個百分點。
從銷售數據來看，6月份的銷售面積為11,274萬平方米，7月猛然降至6,233萬平方米，環比下跌超44%。
按最新公布的數據，7月份商品住宅銷售價格依舊「以跌為主」，新房、二手房價格環比下跌城市個數進一步增多。
據財聯社報導，諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示，由於當前市場成交動力仍不足，供求關係並未實現明顯改善，預計房價短期內仍以跌為主，降幅走勢或趨於平穩。
目前，北京房地產市場持續震盪。8月12日至8月18日北京新房住宅網簽數據上漲勢頭終止並出現大幅下滑。具體來看，新房住宅網簽套數環比下降56.22%，環比下降51.52%。二手房住宅環比上漲7.53%。
7月北京新建商品住宅價格環比下降0.5%，同比下降3.3%，環比跌幅有所收窄，同比跌幅持續擴大；二手房住宅價格環比持平，同比下跌7.2%。
房產領域創作者「海藍聊房」8月20日的文章表示，近兩個月，越來越多的城市取消新房銷售限價，不少開發商都推出了低價房。開發商想要把手裡銷售困難的房子儘快清掉，降價是必然的結果。未來新房價格怕是還要繼續降下去。
日前，中原地產研究院公布了一項數據：截止到今年7月份，廣州二手房價格相比於高峰時期，下跌26.8%；上海則下跌27%；北京下跌27.4%；深圳下跌37.3%。
文章說，二手房和新房相同，價格全面下降，而且降幅顯然大於新房。看到這份數據後，就知道本輪調整房價下跌得有多厲害。當然，這是整體水平，從區域和個體來說，有人覺得下跌得沒這麼厲害，但也有人賠得直「吐血」。
文章建議，普通人買房，別看到政策就上頭，適時地給自己澆盆冷水降降溫。不著急的，多看幾個月數據。要是買套房把自己連同父母家庭都給壓垮，那在現階段可真就是得不償失了。
「優淘邦」的文章說，這些年炒高的房價肯定是泡沫，而且是全民買單吹出來的泡沫，等於自己出錢建、出錢買。房地產高速發展的20年，有些地方房價上漲了十幾二十倍，你說正常跌個60%，哪裡過分了。覺得房價下跌70%才合理，畢竟現在哪個城市的價格不虛高呢？漲得有多大，跌就有多深。
（記者李恩真綜合報導/責任編輯：李泉）
