【新唐人北京時間2024年08月13日訊】中國大陸房地產低迷，堆積如山的法拍房難以出手，銀行不再急著沒收斷供人的房產。因此許多斷供人開始拖延，爭取保有房產更長時間。
今年7月，大陸自媒體「極晝工作室」發表文章《躺平的斷供人 開始跟銀行「爭奪」房子》。其中提到，近年來一些律師行新增了一個「保房」業務，主要就是幫助斷供的房主爭取更多時間，繼續保有住房。
文章說，在三四年前，斷供業主通常在兩三個月左右就被起訴，走上法拍流程。2020年，一些律師幫助銀行起訴斷供業主，「起訴狀從早寫到晚」。但到了2021年，隨著法拍房數量暴漲，法拍房價值縮水，越來越難出手。銀行的訴訟書來得越來越慢，銀行對斷供人的態度也越來越「溫和」。
今年5月，有人發帖稱，福州閩侯買房的朋友斷供了三個多月，已經做好房子被法拍的準備，結果銀行告訴他，可以只還月供的四分之一，寬限延續兩年。這段內容被配上「銀行拒收斷供房」的標題，一度引發輿論關注。
上述文章中也引述一名斷供人的消息說，有個熟人斷供快兩年了，房子還沒貼封條，正常住著。有朋友建議這名斷供人，手頭實在緊，就每個月還幾百塊，「先拖著」。
在這種背景下，斷供的業主們開始掙扎著保住房子。大陸律師界出現了一個新的法律術語「保房」。從2021年起，律師行收到越來越多的「保房」委託。
這些委託人中，有的是父母希望繼續保有學區房，拖延到孩子畢業；有的是抵押貸款的企業主，希望拖延時間，以免資金鏈斷裂；還有的是聽信律師行的宣傳，寄希望於「房價上漲」時「東山再起」。
根據經驗，有的律師告訴客戶，維持與銀行「友好協商」，用「正在努力賣房」的説辭拖延時間，「只要不失聯，保持協商，銀行一般不會主動提起訴訟」。
還有的案例，律師就要親自出面和銀行協商，或者從應訴到執行「不斷提出異議」，甚至耍各種「小聰明」、鑽法律漏洞來拖延時間。
文章引述律師的説法稱，保房的極限是8年。
近年來，各大城市法拍房數量不斷飆升。不但拍賣價已經低於貸款額，而且越來越難以出手。
2021年10月21日，「鄭州一法拍房迎斷崖式拍賣降80萬」的消息衝上熱搜。當時中共官媒報導，在阿里拍賣上，鄭州法拍房交易折價十分普遍，而且許多房子上架後遲遲沒有人拍。在「這段特殊時期」，五大銀行都為客戶延長了還貸時間和貸款期限，有的還能調整帳單計劃。
（責任編輯：歷澄宇）
