香港房指創近8年新低 恒隆上半年盈利腰斬

【新唐人北京時間2024年07月31日訊】香港樓市持續疲弱，6月份房價指數繼續下跌，創下近八年來新低。在此背景下，香港恒隆地產今年上半年盈利腰斬，恒隆坦言香港市況依然充滿挑戰。

星期二（7月30日），恒隆地產公布中期業績，截至6月底，該公司半年純利潤為10.61億元，跌56%。其中物業淨重估虧損6.74億元；基本純利17.35億元，跌22%。

受此消息影響，當天午後恒隆地產的股價一度大跌15%，收盤時報5.64元，跌穿2003年低位。同系恒隆集團收報8.58元，跌約4.2%。

恒隆方面表示，今年上半年該公司的內地租賃收入和租戶銷售額分別下降了3%和13%，旗下辦公樓市場正面臨著供過於求和需求疲弱的雙重挑戰。受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響，導致整體經營業績下滑。

香港市場方面，恒隆上半年的租金收入及營業溢利分別下跌8%和11%；物業銷售方面，續達到營業虧損1100萬元。

恒隆坦言，香港市況依然充滿挑戰，消費力持續下行，同時面對鄰近地區超大型商場的激烈競爭，旅遊消費模式亦不斷轉變，預料下半年的辦公樓租賃需求將維持疲弱。

此外，據香港差餉物業估價署7月29日發布的最新數據，今年6月份，香港私人住宅的房價指數回落至301.8點，創下自2016年10月以來的新低。這是香港房價連續兩個月出現下滑。香港今年整個上半年的房價累計下跌3.1%。

台灣《聯合報》引述房地產顧問服務公司萊坊的大中華區研究及諮詢部主管王兆麒的分析指出，香港市場在消化樓市「撤辣」消息後，沒有其它利多消息承接，而高息及新樓盤貨尾量囤積等因素繼續拖累房價。預計短期內二手房價受一手房屋銷售影響，將繼續走弱。

（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：祝馨睿）