中國三月房價跌幅創新高 商品消費也低迷

【新唐人北京時間2024年04月17日訊】中國房地產市場持續下行，3月份新房價格，創下八年多來最大降幅。商品消費也不及預期，需求疲弱。

中共國家統計局數據稱，3月份，一線城市新建商品房銷售價格同比下降1.5%，二線城市同比下降2.0%，三線城市3.4%，平均降幅2.2%，同比降幅超過2月份，創下2016年以來的最大降幅。

第一季度，百強房企實現操盤銷售金額7792.4億元人民幣，同比大幅下滑47.5%。

這些數據還是中共官方修飾、掩蓋後公布的，真實情況還會更糟。

過去20年中，房地產一直是中國的支柱產業，連同帶動的相關產業，約占GDP的17%。2021年以來，中國房地產陷入債務危機，頭部房企頻頻爆雷。

台灣南華大學國際事務與企業學系副教授孫國祥：「就是胡錦濤那個時候，面對2009年金融風暴時候，採取的救濟措施。原因是在於習近平認為，他目前是在收爛攤子，不願意花太多的預算，去補救。我們可以看到，目前整個中國大陸的消費力，跟房地產，就是持續的信心不振。」

北京自由撰稿人彭定鼎：「很明顯吧，大家都在崩盤嘛，現在不是萬科也要出事嗎？不在於房地產的問題，根本就不是在於老百姓的消費能力。這是國家賣地皮、回籠資金的一個辦法。但是現在只要房地產一下降，那麼大家就會觀望。」

北京自由撰稿人彭定鼎認為，中國房地產先天畸形，很少有社會底層民眾購房。一部分購房者是中產階層，更多的是炒房客和權貴投資。房地產一旦下行，就面臨泡沫崩塌問題。

中共官方數據稱，3月份，社會消費品零售總同比增長3.1%，被指低於市場預期，顯示消費持續低迷。而且數字的真實性也備受質疑。

孫國祥：「消費跟房地產，本身兩個力量也是會相互的拉扯，相互的關聯，目前看到的這些指標，並不令人意外。」

新唐人電視台記者夏惇侯、劉芳採訪報導