【新唐人北京時間2024年03月28日訊】近期，北京房價連續大降，連長安街延長線上的房屋價格都普降30%，個別地區房屋甚至五折拋售，但仍然是賣家急於脫手而買家遲遲不肯下定。為了刺激購房，北京市政府宣布取消離婚後三年內不得京內購房的限制。
據北京市住房和城鄉建設委員會（下稱住建委）官網發布的消息，北京市住建委3月27日宣布，從即日起廢止兩年前發布的一份關於在京購房限制的文件。
這份2021年8月5日由北京市住建委發布的文件規定，北京市居民家庭在離異前已擁有兩套及以上住房的，夫妻離異後的三年內，任何一方均不得在北京購買商品住房。
由於近期北京市的樓市價格持續大降，外界認為北京市住建委這次取消離異購房限制的政策，旨在刺激買房，遏止房價快速下滑的勢頭。
據公開的資訊，近期北京市建國路、傳媒大學附近以及長安街延長線上，房價已從2021年的5.8萬元一平一路下滑到目前的3.8萬元一平米，降幅普遍達到30%；甚至在望京有二手房，買家開口就直接砍價200萬元，房主還稱「如果你們誠心買的話，也不是不行」。
有陸媒報導說，現在北京二手房成交價格，比掛牌價低100萬元甚至200萬元已經是常事；同樣小區、同戶型的房源成交價在最近半年陡降百萬元的也不在少數。
而房價持續下跌，卻是在北京市已經多次調整政策，放寬購房限制的背景下出現的。
今年2月6日，北京市住建委和北京市通州區政府曾發布通知，宣布解除通州區商品住房銷售的「雙限」措施，即取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。
更早些時候，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務總局北京市稅務局等五部門，曾於2023年12月14日聯合發布通告，將在北京市購買首套房的首付款比例統一降至30%，二套房首付比例最低為40%。
不過，上述所謂「政策調整」收效甚微，樓市依然是嚴重的供過於求。對於這次北京市取消離異購房限制的舉措，中國網友的評論也不樂觀。
微博上，有網友留言：「廢止也買不起。」也有網友評論：「頭疼醫頭 腳疼醫腳。」還有網友感嘆：「這麼動盪的時代，貸款買房，貸款買車，堪稱賭博。」
就連中共官媒記者白雲怡都發帖文，針對廢止離異購房限制政策的舉措提出質疑：「就算今天北上廣深一下全面放開限購了，市場就會好嗎？」「真的有必要出強力刺激房地產行業的『大政策』嗎？」
帖文接著表示，上述兩個問題的答案恐怕都是「未必」。最近採訪的幾個中外經濟學家，雖然在其他問題上各有各的看法，但在中國房地產問題上的意見卻高度一致：無論從供需還是價格的維度，中國的房地產行業都已到了一個「拐點」，未來已無法繼續扮演拉動中國增長的主要動力。
帖文寫道：「中國必須尋找經濟增長的『新動能』。如果繼續強行拉起房地產行業，催生出更大的泡沫，效果只能適得其反。」
（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：文慧）
