【新唐人北京時間2024年03月13日訊】北京當局為了搶救中國瀕臨崩潰的房地產業，於今年年初推動專案融資白名單措施，宣稱要給予符合條件房地產項目提供融資支持。然而首批房企融資白名單出爐已滿兩個月，卻有房企雖然成功申報了100多個項目進入各地白名單，卻至今一筆融資都沒有拿到。
由住房城鄉建設部和國家金融監督管理總局共同推出的「房地產融資協調機制」，從今年1月12日開始實施，至今已滿兩個月。住建部最新統計數據顯示，迄今全國31個省份276個城市建立了房地產融資協調機制，各地已納入「白名單」的房地產項目數量總計已達6000個，而商業銀行等金融機構審批通過的貸款超過2000億元。然而，實際放款數額卻相當有限，可以說是杯水車薪。
第一財經網報導說，入圍「白名單」的項目後續還要面對銀行的評估與篩選，銀行有自主決策權，「這才是真正關鍵的一道門檻」。報導列舉了幾個比較典型的例子。
其一，重慶市公布的第一批地產項目名單超過300個，融資需求約830億元。然而，據3月8日重慶市舉行的房地產融資協調機制工作座談會透露，截至當日，僅有17個項目總計獲取「新增授信」25.6億元，而實際已投放的資金為7.5億元。
其二，武漢市今年先後報送了兩批白名單項目。其中，第一批白名單涉及房地產項目101個，融資需求541.73億元；第二批次項目涉及房地產項目72個，融資需求416.84億元，前後兩個批次地產項目的融資需求合計近千億元。
可是，據武漢住房保障和房屋管理局發布的訊息，截至2月29日，武漢市總共僅有13個項目獲授信107.26億元，實際放款約16.21億元，另有42.53億元「已展期」。
其三，合肥市住房保障和房產管理局3月12日通報稱，該市今年共有32個房地產開發項目納入「白名單」。其中僅8個項目獲得新增銀行授信，授信額度約67億元，而實際放款資金只有大約13.6億元。
報導表示，雖然各城市報送的白名單項目數量及實際放款進度不一，「總體來看，銀行已放款項目數量顯著少於白名單報送量」，而實際放款的金額與入列白名單房企所需融資金額相比就更少。
某出險房企內部人士近日接受第一財經採訪時稱，「我們報了100多個項目進入『白名單』，到目前一筆融資都沒拿到。」
該人士表示，雖然許多城市的地方政府宣稱對出險房企的項目「不設限」，但流程走到金融機構那裡，實際上是優先考慮國企和地方城投的項目，即使有部分房企拿到了貸款，「其實拿到的是本來就談好的開發貸」。
另一家閩系已出險房企的一名負責人也表示，該公司共有30多個項目入圍政府的融資「白名單」，但直到目前也是「一筆貸款都沒落地」。
還有一家出險房企反饋，該公司共申報了60多個項目，目前也僅有一兩個項目獲得了資金審批。
此外，債務危機已全面爆發的碧桂園集團，截至今年3月3日，有217個得以納入「白名單」。在回應陸媒的質詢時，該公司僅含糊地表示，「已有項目獲得銀行放款批覆」。對於獲批的項目數量及實際獲得貸款的金額，該公司則避而不提。
不過公開的資料顯示，碧桂園旗下星薈時代專案，獲得了遼寧省大連市首波房地產「白名單」融資項目發放的資金約2.12億元人民幣，這筆貸款主辦銀行為工商銀行，是通過「調整還款安排等方式，給予碧桂園項目融資支持」。
據房地產研究機構克而瑞發布的訊息，截至今年2月，被納入研究的65家「典型房企」的融資總量為218.87億元，環比減少47.2%，同比減少49.3%，創下了2021年以來的單月融資新低。有分析認為，這顯示當前中國的房地產市場信心依然不足。
（責任編輯：李明）
