【新唐人北京時間2024年03月01日訊】深陷債務危機的中國房地產商碧桂園，因一筆本金約16億港幣的貸款違約，2月28日，遭債權人提出清算申請。受此消息衝擊，當天碧桂園在香港的股價大跌。
中國房地產泡沫破裂以來，房屋銷售萎靡不振，儘管包含恆大、碧桂園等巨型房地產公司一直試圖藉由債務延期、商討債權重組撐下去，但許多境外債權人已經忍無可忍，要求他們直接破產清盤還債。
2月28日，碧桂園在港交所發公告稱，香港的建滔集團（Kingboard Holdings）旗下的Ever Credit，因碧桂園一筆本金約16億港幣的未償付貸款與應計利息，向香港法院呈請清盤。
美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）：「碧桂園要是真的在未來面臨清算的話，會對於整個境外，對於國內的房地產市場一個信心的重大危機的一個里程碑。因為它是有比較標誌性的一個這樣的效果。要是碧桂園的情況解決不了的話，肯定會對整個市場來說是非常負面的影響，會差不多是對沖了北京最近的這些救市的措施，因為市場會覺得整個救市措施沒有能夠根本解決問題。」
大陸媒體報導說，依據清盤條例，如果碧桂園最終因呈請而清盤，在沒有獲得高等法院認可令的情況下，碧桂園在起始日期或之後作出的任何股份轉讓將屬無效。
碧桂園公告則稱，將在法院打官司反對清盤，但也會積極與債權人保持溝通，盡快提出重整方案，確保正常交屋與還款。
大紀元專欄作家王赫：「從另外一個方面講，碧桂園從2022年，中共不是開始救助房地產市場了嗎？當時它沒有爆發債務危機。中國幾大銀行給它提供了幾千億的銀行授信，表面上碧桂園比較風光，但是實際上中共所有的這些政策都沒有落地，因此沒有獲得實際的貸款。所以從這一點上來看的話，對中共這些救市的措施，國內外都是沒有抱著大的信心和期望。」
碧桂園說，這項清盤官司不會對該公司的海外債務重組計劃造成實質影響。但同樣深陷債務危機的恆大集團，在無法重組數十億美元債務的情況下，也在今年1月底被香港法院下令清盤，現在正面臨著複雜的重組過程。
這似曾相識的情景，令人外界擔憂碧桂園恐將步上恆大被裁定清算的後塵。
美國南卡大學艾肯商學院教授謝田：「恆大破產清算之前，也有一年多的實際上是債務重組的談判，債權人一直在跟他們想辦法，希望能夠重組債務，然後推遲清算的命運，但是最後實際上是談判破裂，或者是達不成協議。那現在碧桂園作為恆大之後，又一個中國的最大的房地產企業之一，也面臨進入破產清算，說明整個中國房地產的問題越來越嚴重了，越演越烈了。」
目前香港高等法院尚未頒布清算令，但已將呈請的首次聆訊日期定為5月17日，預計於公開審訊前先聽取各方意見，之後再決定這家房地產巨頭的命運。
受此消息衝擊，當天碧桂園股價重挫超過11%。
謝田：「我不認為中共實際上是在真正要救房地產，其實是恆大的話，中共顯然沒有出手相助，因為我們知道這些房地產企業後面都有中共權貴的背景。很多都是白手套，習近平不想救恆大，我認為是因為恆大，徐家印，江派，曾慶紅他們之間的關係，他不想救他的政治對手的表面公司。」
在中國樓市急劇下滑之際，碧桂園正在竭力避免破產，過去幾個月，該公司一直在拋售資產股票，籌集資金償還巨額債務。
黃大衛（DAVY J.Wong）：「所以未來房地產市場要復甦的話還是要從根本上去解決，首先要減低房地產市場的稅賦；第二方面來說，能夠提高整個房地產市場，中低收入家庭的補助還有社會福利。要解決不了經濟問題還有社會問題的話，要拯救房地產市場的話會困難重重。」
截至2023年6月底，碧桂園的負債總額為1.36兆元人民幣，接近其1.43兆元人民幣的總資產。
編輯/孟心琪 採訪/易如/Tony
