【新唐人北京時間2024年01月31日訊】1月29日，香港高等法院下令對中國地產巨頭恆大集團進行清盤，這成為香港史上最大宗的開發商清盤案件。不過後續清盤算能否在內地執行，恆大還有沒有能力繼續完成國內「保交樓」任務，專家認為都有待觀察。
深陷債務危機的中國恆大集團週一（29日）遭香港高等法院裁定清盤。當天香港股市上，中國恆大、恆大企業、恆大物業等都被停牌，其中中國恆大股價大跌超20%。
導致清盤令的案件是在2022年4月18日，恆大沒能向佳盛環球（Top Shine Global Limited）兌付8.62億元港幣欠款，佳盛環球同年6月申請恆大清盤，案件聆聽已經7次延後。香港法官陳靜芬表示，幾個月來恆大債務重組方案毫無進展、而且公司已資不抵債，「應該是本庭說到此為止的時候了」。她隨即任命安邁顧問有限公司（Alvarez & Marsal）兩名清盤人，主導公司管理及後續行動。
台灣經濟研究院研究員、東海大學經濟系兼任教授邱達生：「恆大的事件有人把它比喻成那時候美國次級按揭風暴的房地美跟房利美，就是好像大到不能倒。所以說有一些投資人，他們就是認為說中國政府會出手，結果現在看樣子中國政府沒有打算出手，反而是任由它被清算，那這個會讓投資人對中國大陸的房地產的發展是更沒有信心的。」
台灣雲林科技大學財務金融系教授鄭政秉表示，這也顯示中共過去幾十年的經濟發展模式不可持續。
台灣雲林科技大學財務金融系教授鄭政秉：「就是房地產就是一個非常投機、高度槓桿、官商勾結、金融體系又跟政府有一定的關聯。所以這種經營的模式就不是一個正常的市場經濟的經營模式。所以如果經濟增長沒有了，中國的經濟增長如果是正常情況下下跌到5%、4%，那共產黨的威信就已經岌岌可危了，何況如果是造成更嚴重的崩解。」
恆大大部分資產在內地，不在香港法院管轄範圍，儘管《關於內地與香港相互認可和執行民商事判決的安排》1月29日也同步生效，但專家認為執行清盤可能存在變數。
鄭政秉：「從純經濟的角度來看，它是一個標桿性的事件。但是中國政府為了怕對中國的經濟造成連鎖的效果，所以它當然不會讓這個事件成為一個標桿性的事件。因為它的政治考量要遠遠超過經濟考量。中國如果真的讓香港這個法官的判決確實執行下去的話，那就是非常巨大的骨牌效應。它從房地產業會影響到地方政府，也會影響到銀行業，那整個的經濟很快就會崩潰掉。」
除了境外債務，之前媒體報導，恆大在國內的「爛尾樓」項目超過1300個建案，總涉及162萬個樓房單位，苦主人多達五六百萬人。遭勒令清盤後，恆大集團行政總裁肖恩表示，會努力在保障境內外債權人合法權益的前提下，推進「保交樓」。但中共黨媒更多引述專家來安撫購房者，稱他們擁有法定優先權利，試圖降低這次清盤的影響。
前大陸資產管理公司首席合規官梁少華律師：「它是一個話術，首先它那個法律上沒有超級優先權，首先那個法律一般都是保護那個抵押，保證質押，普通消費者債權還是往後放的，但是稅款都是在優先的；第二，它即使有這個東西，你想它其實是不利於保交樓的。如果我是一個建築企業，得到清算組的保障，比如說我這個不算破產債權，不算清算債權，我繼續蓋樓，如果樓交付之後保證給我資金，你現在有其它優先權，那等於我蓋樓這個東西就不確定了，比如我又投入了很多錢，後來啥也沒有，我現在怎麼會有動力去投入這個事情？」
前大陸資產管理公司首席合規官梁少華律師分析，中國經濟目前全面左轉，也缺乏基本面的支撐，因此房地產市場只會繼續惡化。後續觀察的重點是融創等一流中國房地產企業會不會也有變動反應；其次恆大的保交樓是不是就此停擺，引起地方上的請願事件。
編輯/尚燕 採訪/駱亞 後製/陳建銘
