美國11月新屋銷售降至一年低點

【新唐人北京時間2023年12月23日訊】美國商務部週五（12月22日）公布數據， 美國11月新屋銷售降至一年低點，但由於市場上的待售二手房長期短缺，這一意外下降可能只是暫時的。二手房的短缺一直在推動對新房的需求。

美國商務部週五報告稱，美國11月新屋銷售年化數字下降12.2%，降至59萬套，是2022年11月以來的最低水準。而上個月修正後的數字為67.2萬套。

11月新屋銷售速度明顯低於華爾街的預期。經濟學家此前預測，11月新屋銷售總量將為68.8萬套。

新屋銷售數字指的是如果建築商每個月都以相同的速度繼續銷售，一整年能賣出多少房屋。

11月新屋銷售下跌受到美國南部和西部地區新屋銷售大跌的拖累。而美國東北部和中西部的月銷售額都有所增長。

路透社報導，由於市場上的待售二手房長期短缺，這一意外下降可能只是暫時的。據全國房地產經紀人協會的數據，市場上二手房供應量仍然遠低於疫情前的近200萬套。二手房的短缺一直在推動對新房的需求。

此外，根據美國抵押貸款機構Freddie Mac的資料，本週30年期固定利率抵押貸款利率平均為6.67%，這是今年6月以來的最低水準。這一數字已從10月下旬的23年歷史高點7.79%暴跌，預計也將有助於刺激明年的房屋銷售。

上個月出售的大部分新屋價格在300,000美元至749,000美元之間，中位數為434,700美元，比一年前下降了6.0%，原因是建築商調低房價以吸引買家。

11月底，美國市場上共有451,000套新房，10月份是44萬套。按照11月的銷售速度，需要9.2個月才能賣完市場上的房屋存量，高於10月份的7.9個月。

（責任編輯：林清）