【新唐人北京時間2023年11月30日訊】中國的房地產行業持續蕭條，中共當局忙著制定白名單，要求銀行對房地產企業給「三個不低於」的貸款優惠，希望能提振市場信心。不過，銀行是否有足夠的資金，滿足這些已經違約開發商的融資需求？房地產危機是否可能擴大為金融風暴，外界都在關注。
中共為了搶救房地產，接連推出救市大招，除了所謂「房企融資白名單」，還加碼「三個不低於」。
所謂「三個不低於」包括「各銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均房地產貸款增速、對非國有房企對公貸款增速不低於本行對公房地產貸款增速、對非國有房企個人按揭貸款增速不低於本行按揭貸款增速」。
中華經濟研究院助研究員王國臣：「它（中共）會頒布這個『三個不低於』，其實是在預期之中，尤其是那個拯救房企的白名單，因為這樣做的話，它才能夠讓民眾安心去買這些房，否則到時候，沒有一個建商的房子是民眾可以敢買的。」
外界認為，新的政策完全推翻了之前的所謂「三道紅線」。
前大陸資產管理公司首席合規官梁少華律師：「因為房地產是一個大的產業鏈，中共它已經看到房地產崩潰之後，包括金融、建築、家電、材料，所有的行業都受到影響，很多就業機會喪失，很多人沒有工作，這是一個大的方面。他們看到了這一點，現在又開始政策的一個回調，可以說是一個180度的大轉彎。」
所謂「三道紅線」，是2020年8月中共當局提出的房地產企業資金監測和融資管理規則。
王國臣：「這個『三個不低於』宣示的就是三道紅線的結束，因為監管房企的貸款緊箍咒拿掉了，而換成去保房地產企業。而這樣的措施也不是今年才開始的，事實上，在去年的『金融十六條』就已經說要應放盡放，而且要放寬貸款的標準，只不過那時候是一種行政命令，或者是口頭的說法，現在是確實的是制定成具體的政策。」
中國還有至少2,600萬戶沒有完工的爛尾樓，中共六大國有銀行能夠提供的融資，是否能應付保交樓所需要的資金，這是很大的疑問。
王國臣：「如果真的響應中央的政策，真的會造成銀行的不良資產大幅的上升。因為銀行也知道，如果把錢借給這些建商、這些房企，很可能到最後都變成不良資產，或者是呆帳。我覺得後續的房地產市場，也不會再像過去這麼的活絡，而且它也很難再成為中國大陸經濟的支柱。那麼現在的處理，我覺得就只是一個消極的目標，就是讓房地產的風暴不會演變成一種金融風暴。」
房市崩盤引發市場的信心危機，根據高盛估計，中國銀行業因房地產低迷，損失上看1.2兆元人民幣。
梁少華律師：「在這個房地產下行的期間，如果加大對房地產的貸款，很可能就是那個竹籃打水一場空，然後投完之後就變成爛帳，變成那個不良貸款。銀行的那個追責制度，可能是那個責任追究到人，因為最終的責任人，他是要背到銀行相關的管理者、行長、貸款審批人、首席風險官以及董事會，責任在他們，等到這個時間過去之後，等到秋後算帳的時候，都要落在個人頭上。」
知名經濟學家馬光遠發文評論：從「三條紅線」到「三支利箭」；從徹底斷糧到「三個不低於」；從掐斷脖子到瘋狂輸氧。從ICU到夜總會；從牛夫人到小甜甜。哪個行業禁得起這樣的折騰？哪個行業沒有被這麼折騰？
編輯/黃億美 採訪/易如 後製/鐘元
