【新唐人北京時間2023年08月14日訊】深陷財務危機的中國房地產龍頭企業碧桂園，週一股價急挫18.36%，連帶在香港上市的中國房企股票普遍下跌，當日恒生中國房地產指數也大跌4.6%，引發震驚和憤怒。有企業家直斥房企暴雷是系統性問題，最終卻是讓老百姓買單。
股市恐慌性拋售 以碧桂園為首的房企股價暴跌
本週一（8月14日），香港交易所開盤後，碧桂園股價一路下跌，至收盤時已暴跌18.36%，每股收於港幣0.8元，創下歷史新低，其成交金額高達12億元。據統計，本月內，碧桂園股價跌幅已接近 50%。
與此同時，碧桂園的姐妹企業「碧桂園服務」收盤時也重挫9.65%，收於6.74元，成交金額達10億元。
業內人士分析稱，碧桂園和碧桂園服務的股價雙雙急挫的同時，成交金額卻急增，這反映出相關股票正遭受市場的恐慌性拋售。
受碧桂園股價暴跌的拖累，在香港上市的其它中國房產股週一也大幅下跌。其中，富力地產、中國金茂下跌逾8%，佳兆業集團下跌逾6%。恒生中國大陸房地產指數當日也大跌4.6%。
此外，碧桂園的離岸債券價格也走低。其中，一支碧桂園2031年1月到期的債券，在週一上午的交易價格僅為6.071美分。
在中國，A股主要指數8月14日早盤也集體跳水，午後跌幅开始收窄。最終，滬指收跌約0.3%；創業板指收跌約1%。滬深兩市成交量則保持萎靡，成交額不到7500億元。北向資金淨賣出超40億元，為連續6個交易日淨賣出。
路透社的報導分析稱，碧桂園曾被認為是中國房財務狀況「較為穩健」的房地產開發商，該公司如今的困境，或將產生寒蟬效應，加劇市場擔憂，進一步抑制中國房地產行業和整體經濟的短期復甦的前景。
碧桂園財務危機引發外界的擔憂與憤怒
此前，碧桂園公開承認公司遭遇「成立以來最大困難」，並於本月12日晚間宣布，其11支境內公司債券自14日起停止交易，復牌時間則有待另行確定。
財新網14日披露，碧桂園所發行的私募債「16碧園05」計劃展期3年，到期只付利息無現金首付，到期後第一個月至第三個月將分別支付2%的債券本金。此後，碧桂園將在到期後第12個月、24個月及30個月，即於2024年9月、2025年9月及2026年9月分別支付10%、15%和25%的本金，最後44%的到期本金將在2026年9月支付。
曾經被視為中國房企「模範生」的碧桂園，如今已成為了投資者眼中的「定時炸彈」。悲觀、震驚與憤怒的情緒，不僅在股市上反映出來，同時也在互聯網社交平台上快速蔓延。
有網友在相關消息下留言質問：「房子幾乎都沒完工，購房者給開發商的錢都去哪兒了？」
中國前記者郭國松則評論道：「又一個房地產巨頭大廈將傾的節奏」，「恆大倒了，下一個會是碧桂園嗎？」
實名認證為深圳網眼控股有限公司董事長的孫國瑜，在其社交媒體帳戶上發帖評論道，「這些地產豪強，個人都賺得盆滿缽肥，公司則虧得一塌糊塗，錢袋子是自己的，爛攤子是政府的！」他還寫到，「系統性問題，老百姓買單」。
「地產行業的嚴冬已經來臨，」陝西網友安廣祿寫道，「就看誰能熬過這個夏天裡的冬天。」
曾經連續6年在中國大陸銷售業績第一的碧桂園，在8月7日未能按時支付兩筆美元債券票息的消息傳出後，該公司的財務危機迅速浮現。
上週五（8月11日），碧桂園發佈道歉函，承認公司正面臨成立以來「最大的困難」，正從多方面全力自救。當晚，該公司即宣布旗下的11隻債券在星期一停牌，涉及資金逾160億元，此舉被外界視為該公司正尋求債務重組的信號，進一步加劇市場擔憂。
有分析人士對媒體表示，以碧桂園的體量和今天中國經濟復甦乏力的現狀，若該公司遲遲無法解除財務危機，對中國經濟所產生的震動，在深度和廣度上，都將超越早已深陷債務陷阱的恆大。
有海外華文媒體發表的專欄文章分析稱，碧桂園的危機將對中國房地產行業和金融系統帶來連鎖反應。例如：碧桂園有3萬3207家合作供應商和7萬名員工，碧桂園一旦「倒下」，這些企業必然蒙受損失，7萬員工也將面臨失業。
此外據「第一財經」統計，碧桂園目前的未交付房源大約為90萬套。如果碧桂園無法正常運營，意味著會有90多萬業主家庭的資產受到影響。
財新網的報導則分析指出：在不考慮債務的情況下，碧桂園若要在今年完成各項目的「保交樓」，月均銷售額至少要在220億元以上。而今年7月份，碧桂園的銷售金額僅有121億元。
據彭博社估算，截至去年年底，碧桂園累計債務已高達1.4萬億元人民幣。這些債務一旦違約，將波及一大批基金和銀行。
路透社的報導則指出，9月份是碧桂園的償債高峰期——將有超過90億元人民幣的在岸債券到期需要償還。
中原地產首席分析師張大偉在接受香港電台採訪時分析說，碧桂園出現債務違約的機會高，「爆雷只是時間問題」。
在互聯網社交上，一些中國的經濟學家開始呼籲當局「救市」，以守住金融風險和民生底線。然而，眾多中國網友卻認為，如果政府肯出錢，也應該用於「保交樓」，而不是拿錢去救一個已經千瘡百孔的公司。
（記者黎明綜合報導/責任編輯：林清）
