【新唐人北京時間2023年08月12日訊】週四（8月10日）晚上，中國兩大房地產巨頭恆大與碧桂園，傳出巨額虧損的消息。分析認為，在中國經濟大幅放緩的背景下，房地產業的危機，加劇了中國經濟衰退的風險。
就在中國出口暴跌，並兩年來首次出現通貨緊縮之際，中國的房地產業又傳來噩耗。
週四晚間，中國最大的地產開發商之一碧桂園，在提交給香港交易所的一份文件中披露，2023年上半年淨虧損可能高達550億人民幣（約合76.3億美元）。公司稱部分原因是「房地產銷售呈下降趨勢」。
週五，碧桂園股票在香港交易所大跌超過5%。
美國南卡羅來納大學艾肯商學院教授謝田：「（碧桂園）前半年的巨額虧損，主要原因還是房地產銷售下滑，這個是普遍的問題。房地產銷售下滑，在各地的項目都銳減，銷售銳減，賣不出去的房子，現金流出現問題，盈利也出現問題。」
週四，評級機構穆迪將碧桂園的評級（CFR）從B1下調至Caa1，理由是該公司流動性和再融資風險加劇。
本週早些時候，碧桂園表示公司未能按時支付兩筆總計2200萬美元的債券利息，凸顯公司現金緊張。
UCLA經濟學家余偉雄：「過去這將近二三十年，中國的房地產是處在一個房價上漲，然後泡沫越來越大的一個狀態。這些房地產的公司，都藉由槓桿來進行非常超出合理範圍的擴張建房子等等。現在整個泡沫已經破滅了，所以這些擴張的債務就沒有辦法來繼續的支撐下去。」
同樣在週四，另一中國房產巨頭恆大發布財報，顯示去年淨虧損人民幣527億，並且已經資不抵債。
三年疫情，中共的嚴格封控措施令中國經濟萎縮，青年失業率創新高，消費乏力。專家指出，如今房地產市場一旦崩塌，對中國經濟來說無異於釜底抽薪。
余偉雄：「中國房地產大概整個投資就占整個中國GDP的10%到20%左右，所以是非常大的一個比重。沒有房地產的投資，就沒有什麼新的投資會出現了，所以這會造成中國的經濟的GDP成長的衰退。另外一個很主要的原因就是，房地產通常都有銀行的貸款，所以會產生一個連鎖反應。」
謝田：「這個經濟甚至會衰退回到20年前的狀況，就是回到中國加入世界貿易組織2001年，加入世貿組織之前的狀況，因為經濟增長內部和外部的動力都沒有了。」
新唐人電視台記者臣倩採訪報導
