【新唐人北京時間2023年05月23日訊】隨著美國房屋市場顯露出積極跡象，建商的信心也在回升。目前美國房市的現狀到底如何，來看分析報導。
疫情以來，美國房市猶如過山車。
2020年至2021年疫情期間，由於抵押貸款利率接近歷史最低水平，導致獨棟房需求量激增，房價也一路飆升。
房地產專家Nadia Evangelou：「許多買家迫不及待想從低抵押貸款利率中受益。」
但與疫情相伴的勞動力短缺、供應鏈中斷等問題增加了建築商的成本，導致新建房屋的步伐放緩。
緊接著，美聯儲為了抑制通脹，連續10次激進加息，大大提升了抵押貸款利率，低貸款利率的好時光不再，很多潛在買家被擠出市場，火熱的房市開始降溫。
今年4月份，美國平均房價創下自2012年以來的最大跌幅。
抵押貸款銀行家協會首席經濟學家Mike Fratantoni：「2022年經濟活動放緩，到2023年，我們還沒有看到太多反彈。」
不過，雖然銷售低迷，但市面上房屋短缺的情況依然存在。而目前高抵押貸款利率加劇了這一點。
全國房屋建築商協會董事會主席Alicia Huey：「在二手房市場，許多房主獲得了非常優惠的利率，他們不想為了搬家而放棄。因此，新建築成為當今更受歡迎的選擇。」
根據全國房屋建築商協會的數據，隨著建築商的信心回歸，新建房開工率正在上升。
儘管人們實現美國夢的道路充滿挑戰，但未來，隨著利率的下降和新房源的增加，還是為人們帶來一些希望。
Alicia Huey：「美國人擁有房屋的夢想將永遠存在，但有時實現這一夢想會更具挑戰性。」
新唐人電視台記者林一綜合報導
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