【新唐人北京時間2023年05月10日訊】觀眾朋友們大家好，歡迎收看《秦鵬觀察》。今天是美東時間5月9日，京港台時間5月10日。
今天焦點：特斯拉降價被官媒批評，提價被表揚，崑山房企降價被處罰，浮現中共官方神祕的「窗口指導」。中國房價維穩艱難，可能在二年內崩盤。
特斯拉提價獲乘聯會表揚 降價挨批
電動車巨頭特斯拉，週二（5月9日）得到了官方背景機構的表揚。
「此次特斯拉漲價是很好的信號，體現車企對經營質量的關注，有利於改善消費觀望心態。讓消費者走出過度期待降價的預期，恢復正常的購買節奏。」乘聯會祕書長崔東樹這樣評價。
在過去一星期，特斯拉在4天內連續2次漲價。5月2日，官網宣布，Model3和Model Y系列均漲價2000元人民幣。
5月5日，又宣布，高端的全新Model S及全新Model X全系車型上調售價19,000元。如此，Model S全輪驅動版由789,900元調整至808,900元；Model X Plaid版本價格由1,039,900元調整至1,058,900元。
這和今年以來特斯拉的降價動作，發生了逆轉。年初，Model 3及Model Y降價幅度，在2萬至4.8萬元，基礎版Model Y降幅更高達20%。進入4月份，特斯拉再掀價格潮。這也引發了中國車企的價格大戰。多個省市政府也捲入進來，主動為當地車企提供「彈藥」。
然而，對這番價格戰，乘聯會祕書長崔東樹認為，帶給中國車市的更多的是負面影響。此前，中汽協和中國汽車流通協會也曾先後就「價格戰」發聲，希望回到正常軌道上去。
4月20日，黨媒《北京日報》集團旗下的《北京商報》則直接下場，痛批「特斯拉降價害人害己」。
然後，我們就看到了特斯拉提價。5月3日，諸多中國網友嘲笑，說「感謝《北京商報》」，「家人們，特斯拉的價格我幫你們打上來了」。
當然，我必須得說，特斯拉第一次提價，其實和中國市場反饋沒有直接關係，而是馬斯克在美、中、日、加拿大等全球五大市場的統一行動。其中美國提價250美元，折合人民幣約1700元，中國提價2000元更多考慮的是心理感受。
但顯然，5月5日，特斯拉在中國市場對高端車提價1.9萬人民幣，就是在中國的單獨考量了。因此，不得不說，官方的施壓及人們持幣待購的特點，發揮作用了。
所以，這次漲價，我們還真得感謝幾大汽車協會及《北京商報》的熱切指導。雖然，降價、漲價是馬斯克屢試不爽的一個市場大招。
中共神祕「窗口指導」 網民：耍流氓還不想留痕跡
但說到這裡，我就想到了中國獨特的「窗口指導」。這個最早是指中共央行（中國人民銀行），利用它在金融體系中權威的地位和影響，用口頭或書面方式向金融機構通報金融形勢，說明相關政策意圖，引導金融機構採取措施，實現中央銀行的貨幣政策。
理論上來講，這種「窗口指導」不具有法律效力。但你要是認真，那就輸了。因為，中共央行官方網站都認認真真地用白紙黑字提醒你：如果民間金融機構不按指導意見行事，儘管不承擔法律責任，但最終會受到中央銀行的經濟制裁。
實際上，這種不下文件、但是讓你不得不做的「窗口指導」作法，在中共各種官方、半官方機構裡，比比皆是。有網友一針見血地指出，這就是監管單位耍流氓還不想留下痕跡的一種管控方式。
這種「窗口指導」，波及廣泛、影響巨大，可能涉及金融機構投資方向，或萬億銀行息差，也涉及保險產品的定價，或上市公司的定增定價。二十大之前，有關部門還「提醒」各家基金不要大量拋售股票影響股市，還要求投資銀行包括著名的華爾街大行，要避免發表政治敏感的分析報告。
違反了窗口指導要受罰，也可能被踢出局。懲罰方式因人、因事而異，很是微妙，可能是摘掉基金牌子，或把負責人抓起來，也可能是報導特斯拉負面信息，鼓動政府機構不買美國車，或勒令滴滴、螞蟻停止上市。
當然，也有可能像最近蘇州崑山住建局那樣，正式發文，通報兩家房地產公司「擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩定因素，對於上述項目暫時關閉網簽，待整改結束後予以開通」。
簡單總結一下，所謂「窗口指導」，其實就是中共監管機構維穩的一種方式，要維護現有的金融、證券、地產、信息安全或統治的等現有秩序，誰破壞了大家「悶聲發大財｜的和諧局面，一定讓你吃不了兜著走。
當然，說到維穩，「窗口指導」保護的對象很明確，並不包括普通消費者。所以，有網友就質問「前有《北京商報》痛批特斯拉降價，後有崑山市痛斥開發商降價售樓，到底是誰不想我們過好日子？」
答案，當然不言自明。
中國房價堰塞湖危險？二年內房價或崩盤
「窗口指導」，可以帶來一段時間的、表面的和諧和穩定，但並不能從根本上解決問題。相反的，它可能會積壓問題，最後就像堰塞湖一樣，一旦崩塌，造成的危害更大。目前，中國的債務問題，房地產行業問題，都可能在不久的將來崩塌。
為什麼呢？因為「窗口指導」的本質，是政府那隻「看得見的手」。而眾所周知，中共前30年百業凋敝、政府社會幾近破產，就是因為這隻看得見的手扼殺了一切經濟的活力。
中國近40年的發展，則是因為政府減少了「看得見的手」亂摸，讓市場這隻「看不見的手」發揮作用，所以有了繁榮。
當然，我們也都知道，中國政府並不是這樣看的，相反它認為一切功勞都是因為黨領導得好，大Boss英明，所以習近平不斷強調讓官員們把「看不見的手」和「看得見的手」都要用好。
在地產這個領域，當局的做法包括，控制性推出土地，超高地價，又推出大量限價令防止隨意降價下降，為房價設置「跌停板」，要求降價幅度不能超過15%或10%，否則便被界定為違規！
這次崑山兩家公司被罰，就是因為違反了這種潛規則。
不過，這些作法，越來越難以維持了。因為隨著經濟和社會變化，當局感到越來越棘手，包括：一、法拍屋越來越多，2022年已達300萬套；二、空置房越來越多，有關資料顯示中國空置房高達1.2萬套，足夠3億～4億人住，但前一段時間，中共住建部調查稱中國有6億棟房屋，民眾紛紛猜測真實的空置房可能更多；三、爛尾樓增多，敢買房需要巨大勇氣；四、人們的觀念在變，「最後一代」，不婚、不房的躺平族越來越龐大。
而且，隨著土地財政接近破產，當局也在醞釀推出房地產稅。上月底，官方宣布統一不動產登記完成之後，房地產市場悸動，掛牌出售的房源明顯增多，很多人降價求售。
最近有兩個事件，也顯示未來經濟前景不佳，一是，大陸五一長假，出遊人數暴增、但人均消費暴減，「窮遊」背後，意味著三駕馬車的消費難有起色；第二，進出口前景不佳，5月9日官方發布數據，4月份出口同比增長8.5%，增幅低於3月份的14.8%，而去年4月因上海封城基數很低，同時進口比上年同期下降7.9%，這個出人意料的結果，可能反映出消費者偏好導致商品需求減弱，以及對出口原材料和零部件的需求疲軟。
為穩房價，官方使盡手段，但是，平均房價依然在持續下降。
就在昨天，一個大陸著名學者在小範圍內預測，說中國大陸房價將在二年內崩潰。為了避免給他帶來麻煩，我不能在這裡直接說他的名字，但是他在之前的中美貿易戰、西方大通脹、中國經濟緊縮等方面，都做出了準確的預測。
未來中國房價是否真的如此走勢呢？我們會繼續觀察。但我想起來，2013年，中國經濟學家許小年在接受新浪《財經面對面》採訪時曾說過一段精彩的話，他說如何發展中國經濟呢，就是讓政府退出市場，他還說政府不管的互聯網等行業都發展起來，相反的，在政府試圖插手的那些領域，「我看到的全都是政府高瞻遠矚地把這些行業給毀了」。
我們回首看過去幾年當局對經濟的指導和「為人類指明方向」，是不是一語成讖？！
雖說，經濟領域和大自然一樣，都是有它運行的規律的，人類如果不尊重規律，盲目去改天換地，是要受懲罰的。
好了，我們今天就談到這裡。請大家訂閱《秦鵬觀察》，讓我們繼續跟蹤國際和國內重大事件，透過現象看本質。謝謝大家，我們下次節目見。
歡迎訂閱YouTube頻道：https://www.youtube.com/channel/UCwX6rw_QzJbFzvr1CzivxIg
歡迎訂閱乾淨世界頻道：https://www.ganjing.com/zh-CN/channel/1eiqjdnq7go7cVXgAJjJp39H61270c
《秦鵬觀察》製作組
（責任編輯：李紅）
