【新唐人北京時間2021年10月20日訊】據知情人士透露，習近平提出徵收房地產稅在黨內遭遇阻力，江派常委韓正帶頭反對，建議習近平暫時不要太廣泛地徵收房地產稅。
知情人士：黨員不止一處房產 抵制房地產稅
10月20日，《華爾街日報》引述知情人士的消息稱，負責推廣房地產稅的中共政治局常委、副總理韓正建議習近平，暫時不要太廣泛地徵收房地產稅，最初擬定的約30個試點城市，已縮減至10個左右。
中共官員仍在為如何確定試點稅率、是否提供折扣和豁免區域而爭論不休。而關於徵收房地產稅的法案在2025年前可能都不會定案。
消息人士透露，在內部辯論中，一些退休的高層黨員、黨內精英和普通黨員一致抵制習近平的房產稅計劃，說他們無法支付任何額外的稅收。
「許多人，包括黨員，擁有不止一處房產」，消息人士說，「稅收提案正在成為一個潛在的社會穩定問題。」
中國超過90%的城鎮家庭擁有住宅，地產業占中國經濟產值近1/3，中國家庭80%的財富與房產緊密相關。今年5月，官方徵求房地產稅改革試點工作意見，結果反對意見如潮水般湧現。
路透社曾報導說，中共推動實施房產稅，遭遇到包括地方政府在內的反抗，指房產稅會導致房產價格下滑，或引發市場恐慌性拋售，影響經濟增長。
《華爾街日報》認為，習近平推動房地產稅遭遇阻力，反映他整頓地產業恐疏離中國家庭並助長黨內反彈的風險。
房地產稅推行10年無成效
早在10年前，中共當局就想推進實施房地產稅。2011年，在上海與重慶進行「房產稅」試點，但至今沒有廣泛推廣。
今年8月，習近平提出「共同富裕」的口號後，再次聚焦房地產稅。
10月15日，中共黨媒《求是》雜誌發表習近平的文章《紮實推動共同富裕》，文中提到：「要積極穩妥地推進房地產稅的立法和改革，做好試點工作。」
一些經濟學家稱，徵收房地產稅可拉高炒作成本，有助減輕中產階級家庭購屋負擔，與習近平強調的「共同富裕」目標相符。
16日，中共財政部財政科學研究所原所長賈康接受《時代週報》採訪時表示，深圳、海南、浙江等地可以先進行試點，不必等待房地產稅立法。
不過，市場對房地產稅持負面態度。10月18日，滬深300地產指數開盤走低，隨後跌幅一度擴大至4.3%。萬科、保利發展、新城控股、金地等房企當天下跌2%至5.8%不等。
分析：中共沒錢了 苛捐雜稅多如牛毛
美國經濟學者李恆青日前對大紀元表示，中共準備全面鋪開推行收房地產稅，是「因為政府真的沒錢了」，「他們把經濟搞得爛成這個樣子，今後，苛捐雜稅要多如牛毛了」。
今年7月，官方公布的中國31省市上半年財政收支「成績單」，除上海市出現財政盈餘外，其餘30個省市財政收入出現赤字，收不抵支。
「沒錢了，怎麼辦？」李恆青說，「現在中央政府嚴卡地方政府，不讓他們隨便增發貸款或增發債券。同時加征地產稅、房產稅搶奪錢，或用《反壟斷法》罰款，或沒收資產，用各種各樣的辦法，最後把你的財富變成它的財富。」
程曉農：地方財政陷困境 早晚會徵收房產稅
中國經濟學家程曉農博士今年1月曾撰文指出，中共徵收房產稅的真正原因是土地財政可能斷流。
「如果房地產業已經進入蕭條狀態，對當局來說，這意味著地方政府的土地財政末日來臨」，程曉農說，「比起房主們的利益損失，當局更在乎的是地方政府財政困境陷入不解之局。因此，恰恰是在房地產業的困境無法挽回之際，房地產稅即將來臨。」
他表示：「房產稅一出台，無論是對於準備買房的人，還是對於已經買房的人，都需要在家庭財務預算裡增加一筆常年的房產稅開支；不只是擁有多套房的人擔憂，連只有一套房的人也心裡毛毛的，不知道自己所住城市的房產稅能不能放過他們。」
此外，除了有房戶，租房的人群也會受到很大影響。程曉農說，因為房東會把房產稅加到房租裡去。
他最後分析，從宏觀經濟的角度看，中共早晚會徵收房產稅。
中共內部討論兩個替代方案
據《華爾街日報》報導，由於遭遇黨內強烈反對，中共內部討論的替代方案之一是，在廣東省深圳市、海南省等大型城市逐步測試徵收房地產稅。
另一個爭議較小的替代方案是，再次讓國有企業提供經濟適用房。這樣一來，中國將再次回到1990年代末的「雙軌制」，同時提供政府補貼的住房與商業住房。地產資源會再次回到政府手中，而房地產商業化將進一步弱化。
（記者羅婷婷綜合報導/責任編輯：祝馨睿）
