加州民眾遷離致房市異常 地產經紀人解疑

【新唐人北京時間2021年06月18日訊】受到疫情影響，加上許多居民搬離加州，導致加州的住房市場，出現了異常火爆的現象。對此，南加州資深地產經紀人甘敏良，樂觀的表示，經濟全面重啟後，市場將恢復正常。

針對近期加州房市的火爆現象，南加州資深地產經紀人甘敏良指出，正在出售的房屋，有的在8天之內，就獲得10至20個報價。

對此，甘敏良認為是供需不平衡，導致了房市出現類似泡沫化的情形。

他指出，面對疫情期間的遠程工作，有越來越多人考慮買房，不過，也有一些人因為當前的通貨膨脹，正在出售房屋。

僑福地產公司總裁甘敏良：「原因是，聯邦政府不斷發放資金到市場上，造成通貨膨脹。第一個疫情紓困案價值3萬億美元，第二項價值2萬億，第三項價值1.9萬億。總共加起來高達9萬億美元，被發放到市場上。」

他還指出，聯邦發放的紓困支票，也給民眾帶來一種錯誤的安全感。

僑福地產公司總裁甘敏良：「民眾都想要更好更大的房子，因為他們手上有多出來的錢。這就給他們造成一種錯覺，加上利率又這麼低。最大的推力是來自低利率，我跟你說。」

不過，甘敏良也提到，面對當前經濟，還是有民眾願意出售房屋，其中一個原因是他們計劃離開加州。

僑福地產公司總裁甘敏良：「因為他們想搬到房子比較便宜的州，或是賦稅比較輕鬆的州。像是在賭城，你不用繳州稅，這就幫你省了10%的稅金。」

他認為未來3個月是關鍵。一旦經濟恢復，美聯儲將首先提高利率，使經濟不會過熱。這時，人們能夠承擔買房的能力將下降，需求也會降低，進而減緩房市火爆的現象。

新唐人記者王姿懿加州洛杉磯採訪報導。