【新唐人北京時間2019年10月05日訊】紐約市從今年7月1日起，對房地產新增兩項稅收，但新的市場分析報告顯示，今年第三季度的房價受此衝擊而暴跌，來看詳情。
據CORE Real Estate數據，由於房屋庫存量過多，曼哈頓公寓售價中位數，較去年同期下降17%，為$999,950美元，是四年來首次低於$100萬，而平均售價下降12%，來到$164萬。
房屋銷量方面，$300萬美元以上房屋佔銷量9%，較去年第三季下降14.8%，是2012年以來最低。
霍爾斯特德地產公司（Halstead Real Estate）的報告則顯示，第三季度，曼哈頓公寓銷量下降16%，其中$500萬以上的銷量下降近50%。
道格拉斯·埃利曼房地產公司（Douglas Elliman Real Estate）評估師（Jonathan Miller）數據顯示，曼哈頓聯排別墅的房價中位數下降45.8%，到$350萬美元，跌幅驚人。第三季度僅達成36筆交易，比同期下降33.3%。
華寶地產（Warburg Realty）總裁 Frederick Warburg Peters：「當然過去六個月，尤其在交易上，這些稅收確實起到了抑制作用。」
今年7月，紐約市開始實行房產新稅法。對售價$100萬以上物業，收取的豪宅稅，從1%變成逐步遞增，提升到最高的3.9％。
$100萬～$200萬以下 豪宅稅1.00%
$200萬～$300萬以下 豪宅稅1.25%
$300萬～$500萬以下 豪宅稅1.50%
$500萬～$1000萬以下 豪宅稅2.25%
$1000萬～$1500萬以下 豪宅稅3.25%
$$1500萬～$2000萬以下 豪宅稅3.50%
$2000萬～$2500萬以下 豪宅稅3.75%
$2500萬及以上豪宅稅3.90%
另外還增加了對售價$200萬以上的房產，徵收一次性轉讓稅，$300萬以下交易，轉讓稅為0.4％，$300萬以上，則是0.65％，而轉讓稅通常由賣方支付。
華寶地產（Warburg Realty）總裁 Frederick Warburg Peters：「（加稅）實際上會使價格進一步下跌，但不會保持走低，其實是很簡單演算，算一下現在需要付款額，對比6個月前的價格，而這也會幫助價格談判。」
新增的稅收（豪宅稅、轉讓稅），是紐約州2020財年預算的一部分，為改善紐約市地鐵提供資金。
新唐人記者宇亭、唐誠紐約報導
