【新唐人北京時間2019年09月06日訊】在經濟日趨惡化的情況下，作為中共支柱產業的房地產也逃脫不了生死劫。根據日前中共法院的公告，河北唐山一地一天就有6家房企申請破產。業界認為，房地產使中共經濟脫實向虛後，最終可能走向死亡之路，中共經濟模式受到質疑。
中共法院公告網顯示，8月17號，河北唐山一地就有6家房產公司被公告破產。
此前，大陸證券日報報導，今年上半年全國已經有271家房地產企業宣告破產清算，其中包括老闆上了胡潤百富榜的銀億地產。
法院公告還顯示，8月份22天內，全中國有32家房企破產，其中絕大部分是各地地王和明星房地產企業，包括廣州老牌房企「廣州粵泰集團股份有限公司」、安徽六安最大房企「振興控股集團」、上海「華房房地產置業有限公司」等。
根據大陸媒體報導, 中國電建地產集團有限公司甚至用1元底價，轉讓河南中新置業有限公司51%的產權。
爛尾樓更是隨處可見。甚至連各地政府投資的旅遊項目，也因為資金鏈斷裂，遭遇爛尾厄運。
中國江蘇省丹陽投資董事長、首席投資官康水躍今年7月在英國《金融時報》撰文估計，2019年中國房地產企業破產數量將超過600家。
連大陸房地產的龍頭房企「恆大集團」, 2019年上半年的業績也下降了近五成，獲利則出現10年來最大跌幅。另一龍頭房企「碧桂園」，今年上半年則裁員約15000人。
大陸經濟學者劉先生：「中國這種經濟模式—以國家來運作房地產, 基本上走到盡頭了，以賣地來拉動經濟，然後搞房地產，也沒有能力繼續持續了。」
而房企的債務也高得驚人，據報導，恆大已經揹負高達1000億美元的債務，截止到去年年底，恆大已向供應商開出價值近200億美元的欠條。
據大陸金融数据「Wind統計」顯示，2019年以來，大陸房企境內外合計發債規模已達6047億元人民幣。2017年至今，房企境外發債規模已經超過萬億，其中絕大部分是美元債。今年前7個月，大陸房企海外發債發行量已頂上2017、2018年全年的數量。
中共為了應對中美貿易戰，不斷將人民幣貶值後，造成房企的海外發債成本更加水漲船高，目前已有多家房企啟動提前贖回美元債券，這樣使得揹負沉重債務的房企更加雪上加霜。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「中國債務率、槓桿的問題、過度借貸的問題，一直是個問題，現在越來越嚴重，現在人民幣又貶值，中國外匯存底接近枯竭，生產力下降，肯定是破產大規模的發生。」
大陸經濟學者劉先生認為，儘管中共採取限售限購等多種方式維持房市，但已經無法維持高房價，房地產泡沫破裂、房價下跌將成為大趨勢。
劉先生：「中國房地產危機的話，它這個危機很大，不但影響銀行，我覺得有可能影響執政黨的地位，中國的經濟基本上都是以國企、國家投資來拉動經濟，中國老百姓需求對中國經濟增長影響很有限，以國有經濟主導的，所以房地產宏觀調控這種模式會受到質疑，人們也會對它失去信心。」
據大陸媒體報導, 中共已經開始討論是否將房地產繼續作為支柱產業的問題。中共發改委提出，過剩流動性主要集中在房地產領域，房地產長期過度增長帶來房價過快增長，引起民怨，要對房地產商徵收暴利稅或空置稅，對居民住房轉讓所得稅要提至50%，要放棄把房地產作為支柱產業，還要取消期房銷售制度等。
而中國的房地產龍頭企業也開始了轉型之路，2018年，碧桂園成立廣東博智林機器人有限公司，並高調宣布將機器人業務列入公司未來三大重點方向。「融創中國」也在2018年成立融創文旅集團公司。恆大集團則投資了新能源汽車產業鏈。
外界認為，曾經給中共經濟帶來虛胖增長的房地產，可能面臨死局。
採訪編輯/劉惠 後製/周天
