投資人預測地產先熱後冷 建議短線或出租

【新唐人2019年02月02日訊】上週末，Lone Star地產博覽會在休斯頓舉行。來自加州、德州的多位地產投資人，向公眾分享經驗。一些投資人認為，地產市場，還會保持12個月的熱度，之後會轉冷。而在市場中，可以通過出租等投資方式獲利。請看報導。

地產市場上，很多投資人主要關注學區、市場流動性以及交易淡旺季三個要素。同時也有投資人
預估，市場將會先熱後冷。

投資公司CEO Bruce Dinger：「我覺得，接下來的12個月市場還是會很熱。可是12個月以後，我
覺得市場會跌，跌很多。」

投資公司創始人 Charles Sells：「成本超過了薪水，這會再次大幅降低市場流動性，也會有更多
人解除抵押貸款，也會導致市場下行。關鍵點是18個月後，我想大概12個月就會看到。」

對於休斯頓市場，投資人們有著不同的判斷。

地產博覽會主辦人 Linda Pliagas：「我們聽到，一些人預測休斯頓的市場還會上升。他們認為這
兒的經濟很好，所以價格會上升。另一些人感到，我們很快會面臨一點衰退，或是觀望狀態。」

投資人認為，買對房產最重要。而地產市場不景氣時，建議做短期投資或出租。

投資公司CEO Bruce Dinger：「如果你有頂級的經紀人，還有你要買對。如果你買對了，總會有
買家。」

地產博覽會主辦人 Linda Pliagas：「無論市場如何，如果你買對了產業，買的價格很好，又是在
好的市場裡，你把它租出去，收益還是會不錯。」

投資公司創始人Charles Sells：「這個時候，適合於翻修後轉賣房子，或關注現金流。千禧一代
不買房子，喜歡租房住，租房能獲得很好的現金流。」

新唐人記者語清、洪宇美國休斯頓報導。