中共央行在去年年末的一個例行會議與一份年度報告中，對於當前國內經濟金融形勢研判方面透露了重要信息。
2018年11月2日，中共央行發佈《中國金融穩定報告（2018）》，被指中國金融體系最重要的報告之一。同樣地，與往年的報告相比，今年是相當少見的專辟兩大專題，聚焦於居民部門債務和房地產市場風險。
央行報告顯示，2017年末，中國住戶部門債務餘額40.5萬億元，同比增長21.4%，較2008年增長7.1倍，接近GDP一半。2008年時，中國餘額僅為3萬億，而到了2017年底，住房貸款餘額膨脹到21.9萬億，房貸占所有住戶部門債務餘額的54%。
此外，央行報告中沒有具體數字，但特別提到的「部分購房者利用短期消費貸款等管道違規加杠杆……」。
綜上可知，中國家庭債務規模不僅是節節升高，已占GDP一半，而房貸又占家庭債務整體的比例超過一半。但這還不是真實數據，還有為了繞過調控限制，以各種名目的消費貸進入樓市的房貸。
所以不難想像，中國住房債務比外界認知中的還要嚴重。曾有估算，當前房產占中國家庭資產比例已超過70%，一線城市更高達85%，這不僅是房地產泡沫問題愈來愈嚴重，也讓央行貨幣政策委員2018年四季度例會刪去了「內需對經濟的拉動不斷上升」的表述。
中國家庭資產將近70%都集中在房地產上，樓市深層次牽扯金融系統。如果房價下跌超過首付比例，甚至房子的市值還沒債務高，賣掉房子都不足以償還債務時，屆時誰會繼續繳房貸，一旦棄房斷供成潮，勢必立即影響到金融穩定。
僅從這個角度而言，樓市即便是在擠泡沫階段，上漲雖然不會被允許，但大跌同樣不被允許。而這就是一些不粉飾的專家或文章說過的，世界上，從來沒有一個國家可以依靠貨幣放水、土地壟斷、政治因素所促成的房地產盛宴，能夠支撐起經濟的長遠發展；而這也是中國樓市、中國經濟可怕的一面。
其實中國經濟最可怕還不在於指標數據本身好看不好看，而是長期虛假的官方統計、表述與封鎖信息。就像央行報告仍是「房地產金融風險總體可控」；就像全國蔬菜滯銷行情集體崩潰，從官方到官媒不但集體沉默，還刪除披露災情的文章。基層官員為政績報喜，中層為仕途不報憂，高層怕影響「穩定」，經濟不景氣蝴蝶效應在擴大，不過沒有多少人包括最高層能夠被告知真實狀況，卻還以為是「一片大好」。
──轉自《大紀元》本文只代表作者的觀點和陳述。
（責任編輯：劉明湘）
