【新唐人2018年10月25日訊】實現美國夢很大一部分就是買到理想住房。對此，擁有30年經驗的南加州的房地產經紀人巴格薩莉安分享了她的建議。
南加房地產經紀人巴格薩莉安在1989年與丈夫在洛杉磯柯汶納市買了一套房子，她發現購買房產能為家庭帶來財務上的保障，因此決定成為房地產經紀人，幫助更多人一圓買房夢。
房地產經紀人 桑娜・巴格薩莉安：「我不會特別建議在哪買房，因為買房子是要看個人需要。考慮到客戶買房的目的：是想成家，還是單純投資？打算和家人同住，還是打算與家人保持距離？也會考慮工作地點：想離工作地點近一點？是否考慮住在地鐵站附近？」「他們（經紀人）會幫助你認識自己的購房能力，以此為基礎，加上了解你的購買目標，進一步計劃。」
巴格薩莉安表示，影響房產價值的因素包括：地點、房屋的格局和大小，屋齡和屋況，甚至連房屋裝修都可能使同一地段的房產價值不同。
房地產經紀人 桑娜・巴格薩莉安：「熟悉你房產價值是很重要的事情，需要繳付哪些稅金，並且和當地的房地產經紀人確認你的財產價值，以及估值是否準確。」
她建議，若想掌握自己房產的正確訊息，可以多利用政府資源，如洛杉磯估值官的網站及電話諮詢。
房地產經紀人 桑娜・巴格薩莉安：「他們政府人員很包容，提供客人很多幫助，例如調出一些紀錄，也幫助他們了解整個運作流程。」
另外她也談到，擁有房產的老年人或殘障人士務必關注本次11月的加州第5號公投案。該公投案若通過，老年人和殘障人士將可以把舊有的房產稅基準，用在外縣市不論相對較高價或較低價的新的房產上。針對新房產，若價值較低，屋主將有機會減低負擔的稅賦；另外也將取消對該原則使用次數的限制。
新唐人記者王姿懿、劉寧洛杉磯採訪報導
本文網址: https://www.ntdtv.com/b5/2018/10/25/a1396696.html
