【新唐人2016年11月25日訊】布魯克林房市近年來非常活躍。在購房交易中，買房屋保險也是重要一環。在布魯克林買房，很多買家往往會忽略兩項房屋保險。一起來聽聽專家的建議。
在紐約購買房產向銀行貸款時，房產是作為抵押品，銀行要求貸款人購買基本的房屋保險。但很多其他保險，購房者要根據自己的需要購買。比如，在布魯克林，很多居民區地勢低，容易積水。這時購房者就要考慮購買Water Backup保險。
資深保險經紀彭北模：「所謂的Water Backup，就是當下雨下的很多的時候，下面的下水道，沒有辦法接受這樣的排水量，就會回到你家來。這個非常便宜，一個2000平方呎的房子，Water Backup只有35塊錢。」
另外，由於布魯克林很多地下管道老舊，有時出現破裂，造成大大小小的天坑事件不斷湧現，購房者還需要考慮購買地下管道保險。
資深保險經紀彭北模：「家裡的水管到街上這一條，主供水管，這一段保險非常便宜，一般只有200塊錢一年，甚至更少。」
這兩個與管道相關的保險價格便宜，但是如果發生地下管道破裂，可以為房主省去上萬元的地下管道工程和房屋修復費用。
布魯克林沿岸地區，很多都在洪水區。在這些區域購房前，要查清楚洪水險的價格。
資深保險經紀彭北模：「如果你的房子在FEMA規定的洪水區，當然會非常昂貴。這在購買房子之前，如果房子靠近水邊的話，要知道洪水險是多少錢。」
另外購房時，如果想出租，但為了降低保費，而謊稱自己住。索賠時，保險公司很可能拒賠。
資深保險經紀彭北模：「保險公司基本你怎麼說，就怎麼賣給你。但是賠償的時候，他會調查的非常仔細。那很多人會說，保險公司怎麼知道我住還是不住裡面。其實很簡單，他看你的電表就知道了。他會到你家來調查，一看你家裡只有床沒有床單，一看就不是。你必須要證明你住在裡面。」
購房者在買房屋保險時，最好明確房屋的用途，保險經紀會給出最佳保險方案。
新唐人記者安心、奧利弗紐約報導
