加州人擁抱PACE節能貸款 恐招禍　

【新唐人2016年06月11日訊】專家表示，一項資助加州房主進行能效升級的貸款項目——「房屋估值清潔能源」，簡稱PACE(Property Assessed Clean Energy)，正在將加州人推向財務風險中，因為PACE非單純貸款，債主擁有第一優先扣押權。

PACE方案讓地方和州府有能力提供五千到四萬美元不等的貸款，補助商家或民宅安裝太陽能板，更換新的加熱器、空調和或節能窗戶。

但一些信用合作社經理說，每筆貸款都附帶超級優先扣押權（Super-priority lien）。這意味著PACE款項的放貸者擁有第一被償還位置，因此，如果房主之後想重新將房子做融資抵押，或進行房貸變更，或想賣掉房屋等，都必須先償還整個PACE貸款。而PACE貸款的銷售員們，有時是太陽能板的供應商或安裝能效玻璃者，一般不會提前說明這點。這個綠能項目，在承包商錯誤引導下，正在將業主，尤其是許多老年業主引入騙局，成爲侵略借貸的受害人，因爲他們完全不了解他們真正購買的金融產品。

加州目前是PACE貸款最大的市場。據PACE貸款網站和加州財政部辦公室數據，至今已經有8.2萬戶美國家庭通過PACE貸款而進行了能效升級，其中超過5.6萬戶在加州，佔全美貸款戶近七成。