加拿大BC省推出抑制炒房新規 下週實施

【新唐人2016年05月11日訊】（新唐人記者唐昀報導）早前本台披露溫哥華的地產經紀倒賣購房合同，以反復賺取巨額傭金甚至差價，被認為是溫哥華房價高企不下的原因之一。據Globalnews報導，昨天BC省財政廳長麥德庄（Mike de Jong）宣布了抑制炒房新規，並且下周一（16日）就開始實施。不過，有專家認為是「只標準不治本」。

按照新法規的要求，在購房合同中，必須加入兩個新條款：

1、轉讓購房合同，必須獲得賣家同意，並簽字確認；

2、轉讓購房合同所獲得的所有利潤，歸賣家所有。

如此一來，倒賣購房合同無利可圖，也就失去了動力。如果買家或者地產經紀要求取消上述條款，必須獲得賣家同意。不過麥德庄建議，賣家如果想取消條款，最好事先諮詢律師的意見，以確保利益不受侵犯。

不列顛哥倫比亞大學（UBC）尚德商學院的托馬斯·大衛杜夫（Thomas Davidoff），對新規有不同的看法。他認為政府只是在「治標」，而不是「治本」。

「炒房現象沒有人喜歡，但它只是一個（高房價的）替罪羊。它不是高房價的原因，而是高房價的結果。」

國外買家要申報國籍

另據CBC報導，新法規還要求，從6月10日起，國外買家必需申報國籍，要將這一信息填寫到地產轉讓表（property transfer tax forms）上。

如果以公司的名義購買房地產，不具備加拿大國籍的公司董事，也必須申報國籍。

麥德庄表示，收集的國籍數據會與聯邦稅務局分享。同時也將作為今後制定房地產政策的依據。不過，為確保政策公平，省府至少要掌握六個月的數據，才能進行分析。

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責任編輯：王蘭