港樓市敲警鐘 瑞銀預計再跌25%

【新唐人2016年03月31日訊】近期包括香港富商李嘉誠、李兆基等，紛紛看淡香港樓市，李兆基更預計會跌三成。瑞士銀行發表報告稱，預計未來兩年內樓市會再跌25%。

瑞士銀行發佈報告，估算由去年9月至2017年樓價跌幅會達30%，樓價去年至今已錄得13%跌幅。該行分析師認為，由於香港經濟仍差，在供應持續增加下，預料未來兩年樓價仍有20-25%跌幅。

瑞銀中國內地及香港房地產行業研究主管李智穎：整體很多經濟差的數據還沒有完全浮現出來，現在樓價在這個位，我們認為跌了13%，雖然有可能穩定下來，但不代表已經瀋底。

另外，近期大陸推出多項措施打壓深圳、上海樓市，該行認為，由於內地一、二線城市和三線城市樓市升跌同步，相信不會太重手打壓一線樓市。

瑞銀中國內地及香港房地產行業研究主管張知予：現時政府政策在一線城市要壓制投機行為，例如包括首付貸，一些炒作行為也會壓制，也將按揭成數提高，但始終有七成庫存在三線城市，整體來看全國政策都偏寬鬆。

瑞銀預期今年大陸一線城市樓價將按年升半成至一成，二、三線城市樓價將持平或微升半成。

新唐人記者梁珍香港報導