【新唐人2016年03月17日訊】英國《金融時報》說，中國的樓市是人造的繁榮。是的，空屋率成了中共政府迫切需要解決的問題。有人提出要靠農民工去消化掉三、四線城市的庫存，並讓農村子女進城讀書去吸引他們買樓。不過，有分析指出，這只是政府想出解決中國經濟危機的辦法之一，並沒有考慮到，低收入的農民工能負擔得起房價嗎？
龐大的空屋率已經造成中國經濟嚴重的負擔，如何解決？這成了中共兩會記者會被追問的焦點。
3月15號中共兩會第四次記者會，中共住房和城鄉建設部部長陳政高說，去年年底庫存達到7.18億平方米，按年增長15.6%；今年首兩月，庫存達到了7.39億平方米，增速達到15.7%。空屋庫存繼續增長，庫存主要集中在三四線城市。
中國金融智庫研究員鞏勝利分析指出，當前中國房地產正加速兩極分化。尤其是今年2月開始，北、上、廣、深等一二線城市房價不斷攀升，庫存壓力較大的三四線城市卻相對清淡。
中國金融智庫研究員鞏勝利：「現在中國房地產漲得最高的，我昨天來看了一下清華大學的研究報告，說中國的房地產，深圳十年漲了580倍，這是第一大漲幅，第二大漲幅是北京，北京大概漲了500倍。」
鞏勝利分析，中共進行所謂的改革開放以來，房地產突飛猛進，現在成為中國最大的泡沫。
鞏勝利：「據我所知，中國房地產佔中國GDP大概佔了所有產業當中，超過百分之十幾，是它難以撼動的一個重要經濟數據，從這次兩會結束來看，目前中國還沒有找到其他能夠拉動中國房地產業也好，GDP也好，除去三十多年中國房地產堆積也好，都沒有找到新方法。」
「清庫存」是中共今年經濟五大任務之一。《蘋果日報》報導說，中共中央提出要靠農民工去消化掉三、四線城市的庫存，並用讓農村子女進城讀書去吸引他們買樓。
分析指出，鼓勵農民工買房不是為他們好，這只是政府想要解決中國經濟壓力的辦法之一。北京師範大學MBA導師段紹譯認為，這些政策可能會導致老百姓做出錯誤的選擇。
北京師範大學MBA導師段紹譯：「政府這一次鼓勵人民買房，稅收有減免，還有買了房子（孩子）可以在這裡上學，再加上一些游資炒作，就把價格市場擾亂了，不到一年可能就會下跌，跌的比去年還(低)，把漲的跌下去，還要跌的更多，這的人本來就沒有經濟能力，還去買房子，他們將來會過得更加的痛苦。」
報導指出，河南南陽就應景推出新政，農民進城購房每套可獲1萬元財政補貼。對此，鞏勝利提出批評，認為這些都是一些地方的小法小道，中國房地產過去三十多年堆積的空屋，都沒有找到出路，怎能期望低收入的農民工來承擔。更何況土地是政府的，房子使用權也只有70年。
鞏勝利：「我在看房地產可能是中國經濟到現在的最大難題。一個是土地財政的問題，一個是中國房地產的死棋，就是房地產不能作為中國老百姓的私人財產，那麼如果不解決這個問題，中國房地產永遠找不到出路。」
原本為了怕農民工淹沒城市，中共限制農民工在城市居住，導致在城市工作的農民工，無法享受城市居民的社會福利、醫療保健補貼、公立學校教育和購房權利。如今，空屋棟棟，為了解決空屋問題才鼓勵他們到城市買房。評論指出，政府不該在房子賣不出去的時候，才想到農民工。
採訪/陳漢 編輯/黃億美 後製/舒燦
