【新唐人2015年06月23日電】福建寧化，是一個經濟落後的山區農業縣，近年來也捲入了瘋狂的房地產發展漩渦當中。一個不足10萬人的縣城，卻有數十個樓盤平地而起，使數十億民間資本捲入了這場風暴當中，難以自拔。
據《經濟觀察報》報導，寧化房地產的危局或許代表了中國相當一部分縣級城市，房地產老闆、債務人紛紛「跑路」，大量資金沉睡到在那些尚未建成的爛尾樓中，它們吞噬了無數人大半生的積蓄。寧化縣因房地產瘋狂而引發的債務危機，正是中國縣級城市房地產瘋狂後果的縮影。
過去數十年，中國三四線城市的房地產造成嚴重過剩，這種過剩可能是超乎人們的想像。可怕的「後遺症」已經凸顯，它帶來的後果超乎了這座邊陲小城所能承受的壓力。
債權人林旭(化名)說，現在他的生活目標完全改變，一天到晚只有一件事—「討債」。每天都和幾十個債權人聚在一起，商討著下一步的行動。
退休後，林旭攢下了一筆積蓄。為了讓這筆錢保值增值，他想了不少辦法，直到房地產業興起。2012年，他將自己的積蓄和外借的幾十萬元，籌集了150萬元，通過一個叫鍾運生的中間人，借給了一名來自福建沙縣的房地產開發商，三明市海運房地產開發有限公司董事長羅海雲。現在，林旭成為了一位憤怒的「討債者」。
又一債權人羅昌豪說，他也先後湊了90萬元，通過鍾運生轉借給了來自沙縣的開發商羅海雲。可羅昌豪萬萬沒想到，當初他確信有「特殊背景」的項目很快變成了爛尾樓，「中間人」鍾運生也難覓蹤影，90萬元的債務無處追討，他自己也成天被人追債。
據了解，開發商羅海雲通過鍾運生這條線總共借了2460萬元，涉及76位債權人。
報導稱，而在諸多項目的招投標中，很多舉動也讓人不解。比如在寧化縣某項目招投標過程中，寧化縣政府將場所選在離寧化縣千里之外的湖南長沙某賓館，而不是在寧化縣的賓館舉行。而且，招標的信息刊登在省外的媒體，而不是寧化縣的報刊。
一位福州的房地產老闆張永(化名)表示，這些房地產企業要麼被高額的利息壓垮，出現兌付危機，要麼房子買不出去，資不抵債。張永說，下一波危機的重災區將是中國廣大的縣級城市，那些地方的房地產開發充滿危機，無論是搞商業住宅，還是搞商場或者各種形態的經濟開發區。
報導指，如今福建寧化縣的討債者已經開始不再期待拿回錢了，他們開始打起了以物換債的主意，只要房地產開發商能用房子抵債，他們也就不追究了。這或許是他們在絕望中的最後一絲安慰。
