CNN解密 臺北房價為何如此高

【新唐人2015年04月24日訊】（新唐人記者康妮編譯報導）近年來臺北走高的房價連台灣中產階層都望而卻步，年青人更是不敢夢想，官方數據顯示臺北房價與收入比，已高達15倍。美國有綫電視（CNN）分析報導：台灣收入水平持續十年沒有增長，薪資收入與房價不成正比。

台灣仲量聯行總經理Tony Chao在CNN採訪中說：「目前台灣的收入水平，不吃不喝也要15年才能買的起臺北的房子，如果收入可以增加到3倍，房價收入比降至5，這樣會變的較良性，香港這一比例大約在14.5或14.8。」

採用與台灣官方類似的數據採集辦法，Demographia公司公佈的房價收入比是：倫敦：8.9，紐約：6.1，悉尼：9.8，香港：17。

Tony Chao認為：臺北土地城市供應量僅270平方公里（104平方英里），新建項目空間很小，連政府用房都很緊張。相比之下，上海的土地供應量為6300平方公里（2432平方英里），新加坡為700平方公里（270平方英里），曼谷為1500平方公里（579平方英里）。

另外，相對於新加坡和香港，台灣房產擁有土地永久權，在華人中很有吸引力。

台灣蘇富比國際物業顧問認為臺北房子屬於奢侈品消費，相對於其他都市，臺北的房價並不很貴，他舉例說明：距總統府一步之邀，蘇富比一個高端公寓樓面積600平方米（6458平方英呎）的公寓，價格在1900萬美元。而在紐約相同地段及規模的公寓需要花費6000萬美元。

CNN認為台灣政府2009年繼承稅從50%削減到10%，大量资金回流投入房地产，以及近年與大陸關係的解凍，都激勵了臺北房價市場。

只是，作為台灣普通市民想在臺北安家，目前是越來越難！