售51億 辣招稅12億 港何東花園破雙紀錄

【新唐人2015年1月23日訊】（新唐人記者任浩綜合報導）香港山頂何東花園終於以51億港元成交，買家是中資背景的財團，為購買這一香港史上最貴豪宅地塊，買家需要支付將近12億港元稅款。

1月22日讓香港地產界咋舌的是山頂豪宅地塊何東花園終於成交，買家是SEASON GLITTER有限公司，成交金額51億港元（6.58億美元，40.85億人民幣），並且需要繳納印花稅和雙倍印花稅，總計成交額的23.5%，即：11.985億港元（1.55億美元，9.6億人民幣）。

這一單，包括花園成交價和雙辣稅的額度，均創下香港紀錄。

何東花園屹立於山頂逾80年，是已故知名商人何東爵士為妻子張蓮覺購入並改建。花園背山面海，園林及大宅設計均貫徹中國文藝復興風格，屬於歷史性建築。

因政府沒有將其列入歷史古蹟，何東爵士的孫女何勉君將主樓拆掉後，出售這片地皮。有消息透露，2010年，這片土地已經獲得香港屋宇署批出興建十座洋房，所以這次中資企業購買後，有可能興建大宅出售，也可能留作自用或分割出售。

至於SEASON GLITTER有限公司到底是誰，目前沒有確切消息。之前曾表示對何東花園感興趣的諢名為「重慶李嘉誠」的中渝置地主席張松橋，以及會德豐地產、A&F資本管理基金、大昌合組財團等均似乎並非買主。

有市場人士透露，山頂超級洋房的價格這些年步步高升，最高呎價為2011年交易的山頂普樂道10號，每方呎（1方呎＝0.0929平方米）達13.3萬多港元，是香港最貴洋房；其次為2013年沽出的歌賦山道3號，每方呎12.63萬多港元。