【新唐人2015年01月22日訊】在2014年11月，歐巴馬在APEC工商領導人峰會演講中表示，美國歡迎中國投資者進入美國投資，同時對中國簽證政策放寬，無疑EB-5投資移民項目也將持續受中國人關注，當然，EB-5投資項目的可操作性是最讓申請者關心的。
雖然通過EB-5投資移民項目申請到永久綠卡的成功率超過80%，但有20%的投資者在臨時綠卡轉永久綠卡環節失去機會。
綠楓法律集團移民律師陳啓耕：「這個絕大部分的可能是項目已經失敗，他知道他申請永久綠卡是沒有用的。所以有可能換個跑道，走另外一個EB-5項目，或是有其他方式，或是其他國家。」
那又會是新一輪的投資、與面臨新一輪的風險，所以EB-5的投資項目選擇就尤爲重要。
綠楓法律集團移民律師陳啓耕：「有這麼多區域中心這幾年失敗率比較高，此外也有一些比較大的騙局，導致很多人對區域中心的可信度大打折扣。所以他們現在會自己尋找在這面可以做直投的項目。」
所謂「直投」，就是不通過區域中心，自己直接投資。
雖然在2014財年，只有316張簽證簽發給選擇直投項目的投資者，不到EB-5投資項目的3%，但近幾年客戶成熟度越來越高，有信心選擇直投項目的投資者也有增多趨勢。
綠楓法律集團移民律師陳啓耕：「因爲直投的話自己控制自己的項目，自己控制金錢來源，自己控制在美國這邊的操作，非常透明化。」
無論何種操作，對美國房地產市場不熟悉的投資人，在考慮到美國相關政策及房地產市場波動風險的同時，要結合自身情況選擇EB-5項目投資方式。
綠楓法律集團移民律師陳啓耕：「一定要量身定做，自己的投資路綫絕對不要跟著別人。」
同時，雖然近幾年一些州政府運營、管理的EB-5項目以較強的公信力、還款能力、及較高透明度吸引到很多中國客戶，但是不存在沒有風險的EB-5項目。
綠楓法律集團移民律師陳啓耕：「在美國這邊的話，當一個政府單位承諾，或是當一個政府單位有商業上的承諾之後，他其實就已經是另外一個商人，就是另外一個投資者。」
行業人士提醒，政府也可能破產，也可能簽了合約不做任何事情，這都存在可能。
新唐人記者尉然、鄭浩洛杉磯報導
