【新唐人2014年08月22日訊】根據最新調查研究報告，南加橙縣的房屋中間價格全美第三，巧合的是橙縣的亞裔人口也居全美第三。這兩者之間到底有沒有必然關聯，請聽專家分析。
根據美國地產協會最新的調查研究報告，橙縣房屋中間價格為691，900美元，成為僅次於聖荷西和舊金山大都市區的全美第三高房價區。
1990年至今，橙縣房市已經歷三次起伏。
資深房產經紀杜余寄玲：「在好的地區它的房價下去不會太多，舉例吧，爾灣（Irvine）跟新港岸市（Newport Coast），大概降下去10%到15%，但是它等到回來的時候，它就又一直往上走。」
而房市波動常有週期可循。
房產經紀Sam 慕：「06年到07年是一個高點，08年的經濟危機開始回調， 然後到12年的這個經濟復甦，然後到現在的14年屬於慢慢的攀升到05年的同期水平。」
隨著華裔新移民對美國社會越來越了解，原先在聖蓋博谷地區落腳的華人漸漸轉移到橙縣。
資深房產經紀杜余寄玲：「然後再加上，2010年2011年大批國內來的客人開始都湧向爾灣，因為爾灣有那麼多的新房子，所以他們那時候幾乎來了就買。」
資深房產經紀杜余寄玲：「這個亞裔，不是光我們中國人也包括南韓人，也包括中東人，也包括俄國人，現在歐洲人都來了，那這個也增加了很多房地產的交易，然後讓價格往上走。」
優越的地理位置也是吸引買家的重要因素。
房產經紀Sam 慕：「往南的話就是去聖地亞哥，往西邊的話就是太平洋，還有陽光沙灘啊，往西邊的話就是長灘，西邊的一個很大的深水港，然後就是洛杉磯國際機場，你往北開的話就是洛杉磯的東區，也就是我們的華人區。」
橙縣學區普遍較好，吸引許多留學生前往。
近年來亞洲超市、餐館在橙縣日益增多，橙縣的平均薪資水平又高，吸引了越來越多的華裔新移民來此置產。
新唐人記者李瑾萱、薛文洛杉磯採訪報導
