【新唐人2014年7月6日訊】在澳洲房地產市場裡可能在一些省會城市表現火熱，但有些市郊仍然較易討價還價買到實惠的房產。經過對各省會城市方圓50公里以內的城區的分析，以下列出了購房者有最好的討價還價機會的城區。
據澳洲新聞網報導，獨立房平均打折幅度最大的城市為達爾文，賣家平均降低10.3%的房價出售房產，按照達爾文獨立房中位價545,000澳元計算，相當於56,000澳元。
在公寓房市場，霍巴特的賣家平均降低要價7.2%以確保房產的出售。按照公寓房中位價271,000澳元計算，折扣達19,500澳元。
•獨立房平均打折幅度最大的城市為達爾文
•公寓房平均打折幅度最大的城市為霍巴特
昆省和紐省有最多的市郊進入房產打折幅度最大的前20名城區榜單。
離布里斯本市中心約40公里遠的莫頓海灣（Moreton Bay）蘭姆島（Lamb Island）的賣家打折幅度為全澳之最。蘭姆島獨立房中價位僅為16萬澳元，房產銷售時的平均折扣達25.6%。
墨爾本打折幅度最大的市郊為距離墨爾本中心商務區約13公里的蒙特亞伯特（Mont Albert）。賣家在他們的原價位上平均打的折幅度為22.9%，該市郊獨立房中價位達128萬澳元，去年共有49筆房產銷售記錄。
悉尼海濱城區嘉富麗（Clovelly）的公寓賣家降價幅度超過1/5。該市郊靠近海灘，距離悉尼市中心東南方向約8公里處，公寓房的中價位為835,000澳元。
來自澳洲房地產網站數據，目前該市郊有20棟房產正在掛牌出售。最便宜的1臥室公寓距離海灘約200米，要價495,000澳元。最貴的公寓房為1套3臥室海濱公寓套房，開價186萬澳元。
首都行政區獨立房銷售打折幅度最大的市郊為迪克森（Dickson ），平均為12.1%。去年該市郊僅有25棟住房售出。迪克森的房產中價位為620,000澳元。
北部行政區房產打折幅度最大的市郊為斯圖爾特公園（Stuart Park），距離中心商務區約2公里遠，賣家提供的平均打折幅度為14.4%。
珀斯打折幅度最大的市郊為帕波米特格羅夫（Peppermint Grove），賣家需要平均降價12.3%，以確保房產的出售。其中位價為350萬澳元，最高不過430,500澳元。
南澳打折幅度最高的市郊為距離中心商務區大約為6公里的埃林代爾（Erindale），平均打折幅度為13.2%。其房產中位價達862,500澳元。
據悉，埃林代爾僅有6棟房產正在待售，其中最貴的1棟房產為5臥室的獨立房，開價960,000澳元。
塔省房產打折幅度最大的市郊為距離中心商務區17公里的布里奇沃特（Bridgewater），其房產中位價僅為170,000澳元，平均打折幅度為10.7%。
全澳房產打折幅度最大的前20名市郊榜單如下：
市郊 省（行政區）與市中心距離（公里）房產類型 全年銷售量 中位價 平均降價幅度
蘭姆島 （Lamb Island） 昆省 39公里 獨立房 18 $160,000澳元 25.6%
蒙特亞伯特（Mont Albert） 維省13公里 獨立房 49 $1,280,000澳元 22.9%
嘉富麗（Clovelly） 紐省7公里公寓房 55 $835,000元 22.3%
南弗蒙特（Vermont South） 維省20公里獨立房 150 $733,000元 21.8%
五碼頭（Five Dock） 紐省7公里獨立房 83 $1,044,500元 17%
布魯克維爾（Brookvale） 紐省13公里獨立房 17 $840,000元 16%
羅斯莫（Rossmore） 紐省41公里獨立房 23 $1,120,000元 15.6%
約威灣（Yowie Bay） 紐省22公里獨立房 47 $1,045,000元 14.9%
卡默雷（Cammeray） 紐省5公里 獨立房 69 $1,541,500元 14.8%
利特爾灣（Little Bay） 紐省13公里獨立房 36 $1,062,500元 14.7%
斯圖爾特公園（Stuart Park） 北部行政區2公里獨立房 34 $757,500元 14.4%
厄爾伍德（Earlwood） 紐省9公里公寓房 37 $599,000元 14.3%
羅素島（Russell Island） 昆省41公里獨立房 71 $192,500元 14.1%
比爾戈拉（Bilgola） 紐省27公里獨立房 17 $1,050,000元 14%
諾斯伍德（Northwood） 紐省5公里獨立房 22 $2,460,000元 13.8%
德寶灣（Double Bay） 紐省4公里獨立房 32 $2,902,000元 13.7%
庫切穆德羅島（Coochiemudlo Island） 昆省32公里獨立房 19 $252,000元 13.5%
埃林代爾（Erindale） 南澳6公里獨立房 23 $862,500元 13.2%
迪恩茂（Dinmore） 昆省24公里獨立房 11 $195,000元 13.1%
東馬爾文（Malvern East） 維省11公里獨立房 274 $1,171,000元 12.9%
