【新唐人2014年4月21日訊】（新唐人記者李謙綜合報導）中國大陸房地產市場危機日漸嚴重，除了降價潮之外，全國各地的房企倒閉潮也愈演愈烈。僅今年3月份以來，被曝光的房企資金鍊斷裂的案例就有10餘起，涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、海南等多個省份。
4月初的一個下午，17名業主爬上南京江寧區「合家春天」項目一棟8層高LOFT公寓的樓頂拉開橫幅，準備「跳樓維權」。
一位知情人士對陸媒《華夏時報》表示：「這個樓盤原定於2013年5月底交付，但從去年5月開始就幾乎沒有工人幹活了，已經爛尾近一年時間。」
此外，上述樓盤的開發商南京盈嘉恒升實業有限公司（下稱「盈嘉地產」）旗下另一樓盤也接近爛尾，位於南京棲霞區的麗池花園（香榴灣）三期已延期一年半，至今仍未交付。目前盈嘉地產已陷入破產危機，無力支付工程款。
而盈嘉地產資金鍊斷裂絕非個案，房企倒閉潮在全國各地愈演愈烈。今年以來，浙江寧波、江蘇南京、無錫、安徽合肥、湖北襄陽、陝西神木等地，已有多家中小房企因資金鍊斷裂，陷入破產危機，旗下項目也多半爛尾。
興潤置業是寧波奉化當地最大的房企，擁有30億資產。但如今卻資金鍊斷裂、資不抵債。據悉，「興潤置業」及關聯企業總負債35億多元，其中銀行貸款24億元，有證據證實的非法吸收公眾存款7億多元。
而在距興潤置業破產還不足一個月，海寧一家名為立德房產的企業由於資金鍊斷裂，陷入民間借貸糾紛，旗下的多個項目已經爛尾。
此外，樓市的降價潮似乎也開始從二線城市向一線城市蔓延，比如杭州出現了6.8折的折扣，房地產大佬万科加入了降價行列，此前保利地產在廣州的三個項目同時推出1成首付優惠活動，時代地產旗下項目全線88折優惠等。
根據最新發布的數據，3月北上廣深四大一線城市中，除上海同比上漲15.5%外，全面回落至15%以內。從二線城市來看，房價上漲幅度在10%以上的屈指可數，基本回落至10%以下。一季度樓市成交量大跌，30個典型城市的商品住宅成交面積環比減少33.8%，同比減少25.0%。
今年年初開始，大陸金融機構開始逐步收緊了對地產企業的貸款。今年一季度，中國房地產集合信託成立規模下跌至507億元，環比去年第四季度的997億元下降幅度高達49%。
「目前看來，2014年房企的融資渠道仍然非常窄，銀行信貸、信託基金等方式會越收越緊。大型開發商還可以通過降價賣房來回籠資金，但對於中小房企而言，除了借高利貸，就只能賣項目、賣股權。」上海易居房地產研究院綜合研究部嚴躍進表示。
業內人士分析，被曝光的案例只是「冰山一角」，更大的隱患已在行業內悄然積聚。「整個市場在用短期的資金來支持長期的投資項目，這樣的風險，已從金融體係向地產行業延伸。」北京貝塔諮詢中心合夥人杜麗虹表示，「下半年，房企資金鍊斷裂的現象將會更為頻繁地發生。」
