日本3大都市圈公示地價6年來首次上漲

【新唐人2014年3月18日訊】（新唐人記者君宜綜合報導）日本國土交通省3月18日公佈2014年1月1日的公示地價：東京大阪和名古屋3大都市圈6年首次上漲，漲幅0.7%。此3大都市圈的上漲地點數比去年增加4倍。全國地價平均下跌0.6%，下跌幅度連續4年縮小。

三大都市圈的地價強勢走高顯示，在首相安倍晉三的經濟政策及日本銀行的貨幣寬鬆政策影響下，大量投資湧入不動產信託投資市場。

低房貸利息及趕在4月1日3%消費稅增稅前的購買熱也是推高地價的因素之一。另外，為迎接2020年東京奧運會，東京灣附近的大興土木及交通網的整頓也促進房地產市場的繁榮。

然而，地價的漲情目前只局限在3大都市圈，還沒有波及到地方。地方的下跌地點數仍高達76.1%，尤其人口減少的地方更是持續下滑。

「公示地價」是日本國土交通省土地鑑定委員會為促進地價合理化發展，每年3月公佈當年1月1日全國各地的標準地價，這一價格是交納繼承稅、固定資產稅的重要依據，也是土地交易的重要參考數據。