【新唐人2013年12月23日訊】（新唐人記者林冰綜合報導）近日，美聯儲宣布啟動削減長期債券購買計劃(即QE)規模。這一決定令市場感到意外。有經濟學家認為，美聯儲退出QE的這一舉動，有可能把中國房地產打回原形。
12月18日，美聯儲主席伯南克宣布，鑒於就業市場改善，從明年1月起縮減QE，將目前每月850億美元的購買額調整為每月購買750億美元。此舉標志著美聯儲史無前例的刺激政策走向結束。
由於市場先前普遍預期美聯儲將從明年3月起開始縮減QE，因此本次會議決定多少令市場感到意外。
外界擔心，美聯儲退出量化寬鬆政策，短期來看，會使跨國資本迴流美國和美元走強，新興市場國家將面臨資本出逃和本幣貶值的壓力。
所謂量化寬鬆，主要是指中央銀行在實行零利率或近似零利率政策後，通過購買國債等中長期債券，增加基礎貨幣供給，向市場注入大量流動性資金的干預方式，以鼓勵開支和借貸，也被簡化地形容為間接增印鈔票。
大陸媒體報導引述經濟學家馬光遠認為，美聯儲退出QE有可能把中國房地產打回原形。馬光遠表示，美聯儲如果退出量化寬鬆政策，多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊，人民幣也將放緩升值步伐。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，一旦QE退出將對房企海外融資帶來很大難度。對房地產來說，這將導致房企的融資成本和匯率風險大大增加。房企在海外融資的難度將加大，可能被迫拋售房產以應對流動性危機，而大量賣房就會增加市場供給，房地產價格從而下降。
上海市政府發展研究中心副主任周國平警示，隨著明年美國逐步退出量化寬鬆，美元將由弱轉強，從而吸引資本迴流，國際熱錢可能再次出現異動，或給國內的樓市和股市形成衝擊。
消息公布後，人民幣匯率應聲下跌。21日，人民幣對美元匯率中間價報6.1183，較前一交易日下跌78個基點。
