【新唐人2013年09月10日訊】美國房地產市場在最近一年持續升溫，除了房價大幅上漲之外，先前因08年金融危機造成的資不抵債房屋的數量也隨之有所下降。請看報導。
根據美國知名的房地產網站Realty Trac提供的數據，截止2013年9月，全美有1070萬住房的實際價值低於當初購買時的貸款價值25%以上，這些嚴重資不抵債的房屋佔全美住房總量的23%。對比去年同期數據，這一類住房數量是1250萬，佔全美住房總量的28%。房地產市場經過為期一年的上漲後，資不抵債率下降了5個百分點。
房價上漲的同時，房屋貸款利率也同步攀升。根據美國聯邦住房抵押貸款公司房利美提供的數據，30年期貸款的平均利率已經漲至高達4.57%，而15年期和5年期利率也分別漲至3.59%和3.28%。
房價迅猛上升，房地市場趨向火爆，對此資深的業內專家提供了他們自己的一些看法。
家世界房地產公司總裁謝宗煌：「房價的回升太快了，在不到一年時間上漲了百分之二、三十，大批本來觀望的人都跳進去買了。房價又達到最近這幾年的新高了。」
謝宗煌認為，在房地產低迷時期，聯邦政府為了挽救市場、刺激消費，出臺了一系列利好政策。同時，購房者和房產投資人過於樂觀，所以推高了美國的房價。在當前過熱的房產背景下，投資人和購房者都應該小心謹慎。
家世界房地產公司總裁謝宗煌：「要投資的人可能要觀察，了解市場的變化，才能買到你所想要的房子。」
新唐人記者蕭可、薛文美國洛杉磯採訪報導
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