【新唐人2013年9月7日訊】（新唐人記者易聞綜合報導）買房也像淘寶，誰都想花最少的錢，買到可心的新房。專家教你如何一步步實現自己的願望。
第一，查自己的信用度
登錄www.annualcreditreport.com網站，你可以免費查到自己的信用。因修改和彌補信用失誤需要一定時間，所以，最好提前查詢信用度。
第二，申請房貸
華盛頓特區抵押貸款銀行協會（the Mortgage Bankers Association of metropolitan Washington, DC）註冊金融計劃師弗蘭克•多耐利（Frank Donnelly）建議，申請至少三家房貸，然後選定其中一個。這樣可以確定合適的價格，避免浪費選房時間。
第三，選定一位房地產經紀人
不通過房地產經紀人自己獨立買房，是很冒險的。因為一般的買房人不了解市場，更不會知道非公開的房源，很難買到實惠的房產。
第四，確定買房地點
生活方式不同，選擇的居住社區也會不同。比如，家裡有孩子，就希望選擇好的學區；單身族往往喜歡娛樂、夜生活豐富，工作機會多的社區；退休的老人喜歡社區附近有醫院、老人中心、娛樂活動中心，和高爾夫球場。
第五，瀏覽房源
在網上搜索、瀏覽你感興趣的上市房源，盡可能多的收集信息，去看房，甚至去看最近售出的房子。
第六，比較價格
賣房人往往把給出的房價和其它房屋比較，買方人其實可以用這些價格來確定房子的市場價值。可以用最近60天內售出的房屋作參照。
第七，檢查房子
這是關鍵一步，為的是確保房子是安全的，把需要翻修的地方找出來。直到滿意再成交，需要修補的地方可以在最後成交時，作為討價還價的條件
第八，事先討論過戶費
雖然不同市場的過戶費也不同，但一般會在實際出售價的1.5%到4%。法律上，買房人有權知道過戶費比例。成交前看一下過戶費用，如果發現不合理，你好有機會提出質疑。
第九，下訂單
找地產商下訂單。這時，千萬要理智。調查發現，急於下訂單的買房人往往獲得的優惠也少。
第十，確定首付
多數貸款人和房屋專家都說，應該首付20%。這個比例可以馬上得到一些股權，抵押貸款利率也比較低，因為同意首付20%的買房人被認為更認真，更有資格
第十一，要求稅收優惠
傑克遜•休伊特稅務服務所（Jackson Hewitt Tax Service）主任稅官馬克•斯戴博（Mark Steber）說，有些過戶費是可扣減的，比如，成交時不足一個月的稅金。
