美房價升幅料將趨緩 專家析3大原因

【新唐人2013年6月27日訊】（新唐人記者李貝綜合報導）最近幾個月，美國房屋價格以超過10%的速度上漲，但專家預計，未來升幅將趨緩。首都經濟機構的專家鮑爾．迪格（Paul Diggle）總結了三大緣由。

首先，這種高漲幅無法持續。迪格說：「根據數據公司科亞（CoreLogic）的最新數據，如果房價連續以每年12.1%的速度增長，那麽接下來的幾個月，房價相對於租金將被高估；而到了2015年年初，房價相對於收入也將被高估。結合對目前貸款利率在4.2%的預測，貸款服務費的漲幅將達到年收入的2~3%。」

第二，房價的上漲已經令一些投資者很難找到「便宜」，所以投資房部分將會減少；而一般的自家買房部分要提升上來，需要一段時間，這也會減緩房價上漲速度。

最後，房屋投資似乎已經探底，同時賣主則開始返回市場，成爲一股更強的力量。

有了上面這些事實後，還要密切關注3項房屋數據。4月分FHFA房價指數和S&P/Case-Shiller房價指數，彭博社的經濟學家預測將會每月上漲1.1%；而20城市Case-Shiller房價指數則會在一年内上漲10.6%、每月上漲1.2%；6月分的新屋售出數據，也被預測為每月上漲1.3%至46萬間。而經濟學家預測美國房價全年將上漲8%。