專家 預測悉尼房價將持續上漲

【新唐人2013年5月20日訊】SQM研究中心近日發表了一份報告指出,今年悉尼的房價將繼續上漲。2013/2014年悉尼房產市場繁榮與蕭條報告(Sydney Housing Boom and Bust Report),預測今年悉尼都市的房價將上漲5%-9%。

據澳洲房地產雜誌網報導,該報告還認為,公寓套房的房價也將在同一時間增長4%-8%。

SQM研究中心的主任克里斯托弗(Louis Christopher)表示, 2012年年底的結果驗證了他們報告的結果。

悉尼邊緣區的房價普遍在上漲。同時我們最近還發現悉尼內環的房價在上漲的證據。

該報告強調在靠近悉尼西區邊的巴斯山區(Bass Hill)和爾敏湯區(Ermington),屬於都市空置率最小的區域。

「這些地區可能是適合投資的地區,這裡的出租房需求量極高,」

克里斯托弗說,「那裏有要求嚴格的議會,鎖緊了政府土地,建設成本高,高徵收發展經費等,就限制了提供足夠的房源。」

克里斯托弗認為,這就是導致目前的建設項目比在80年代初還低的原因。「因自那時起,人口增長己超過了一百萬以上,這絕對是瘋狂的情形。」

這份報告發表後,澳洲房產監察局(Australian Property Monitors)(APM)公佈的數據顯示,在過去幾週的週末,在悉尼的拍賣清盤率達到了創記錄水平。

據APM高級經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)表示,儘管當前上市的房源有增加的趨勢,但出清盤率仍然在上升。

「悉尼清盤率達到了73%,比去年同期的57.7%,高了15%,」 他說。

威爾遜聲稱,賣方的活動和信心上升的同時,也帶動了買家競爭的加劇。

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