【新唐人2013年05月08日訊】（中央社台北8日電）日本央行日本銀行（BOJ）總裁黑田東彥（Haruhiko Kuroda）的刺激政策在房市產生適得其反的作用，儘管日銀在金融體系挹注大量現金，但房貸利率依然攀高。
根據瑞穗證券公司（Mizuho Securities Co.），雖然這個月35年期房貸利率從4月空前新低的1.8%，上升1個基點至1.81%，但任何增幅都不是日銀樂見的情況。美國聯邦準備理事會（Fed）主席柏南奇（Ben S. Bernanke）的貨幣寬鬆措施，使30年期美國房貸利率從2008年起減少將近1半，至5月2日的3.35%。
日銀4月4日發布聲明，為了達到2%通膨目標將購債規模提高1倍後，公債波動率創下10年來的新高，10年期公債殖利率攀升4.5個基點。儘管日銀試圖以較低融資成本刺激經濟，但大型企業基準貸款利率，也就是最優惠利率（prime rate）仍從4月10日的1.2%歷史新低增加5個基點。
在黑田東彥推出每個月收購逾7兆日圓（707億美元）日本公債的計畫後，衡量10年期公債殖利率盤中高低差距的波動率在4月5日攀升至30.5個基點，締造2003年7月以來最大。
根據日本住房金融局（Japan Housing Finance Agency）彙整的數據，凍結全球信用市場的雷曼兄弟控股（Lehman Brothers Holdings Inc.）倒閉事件前1個月的2008年8月，日本35年期房貸利率為2.92%。瑞穗實業銀行（Mizuho Corporate Bank Ltd.）的資料顯示，當時最優惠利率為2.25%。（譯者：中央社陳昱婷）
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