房仲：台北房市微幅成長

【新唐人2013年05月02日訊】(中央社記者吳佳穎台北2日電)房仲業者表示，4月建物買賣移轉棟數，台北市微幅增加，預計在資產保值與抗通膨心理下，第 2季台北市房市交易量可望繼續微幅成長。

永慶房產集團研究發展中心指出，台北市公布了4月建物買賣移轉棟數為3509戶，較上月小增176戶，年增8.7%。台南市的房市交易量也持穩，4月建物買賣移轉棟數為2302戶，較上月增加209戶，年增 29.3%，永康區單月超過500戶水準，高居台南市行政區之冠。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，第1季國際情勢雖受國際景氣復甦不如預期的影響，且國內實質薪資未增加，民眾消費意願尚未明顯回溫，不過，貨幣採量化寬鬆所形成的超低利率因素，仍為房市形成「資產保值」與「抗通膨」的不變趨勢。

黃舒衛說，台北市房市受置產型買方回流市中心和郊區自住客群需求的帶動，加上受奢侈稅屆滿 2年的待售物件陸續釋出市場，預期第 2季房市交易量可望繼續微幅成長。

黃舒衛指出，觀察4月台北市各行政區建物買賣移轉棟數，交易量最高的前3名排名分別為中山區(562戶)、內湖區(484戶)以及文山區(378戶)，都是長久以來最熱門的首購區；另外，中正區增幅最大，建物買賣移轉棟數較上個月成長78.8%。

黃舒衛說明，台北市中正區住宅向來釋出量不多且普遍屋齡都較高，在受惠捷運東門站開通之後，不僅住宅需求升高，也刺激永康商圈的拓展，置產或自住買氣都明顯增加。