【新唐人2013年3月29日訊】【注：這是3月27日在重慶郵電大學移通學院演講中的人口與房價問題】
如果說人口多導致高房價，中國的農村也在中國，那為什麼沒有高房價呢？在城市化下，人口密度是個偽命題，無論國家人口多少我們都居住在人口密集的城市，比如俄羅斯人口稀少，莫斯科照樣擁擠也高房價。
荷蘭人口密度是我們的三四倍，中國人均耕地1.51畝，荷蘭0.84畝，荷蘭人均耕地比中國少許多，但荷蘭為什麼沒高房價呢？？歐美國家發展歷程長而慢，人口沒有向少數城市過度集中。後來的東亞等國家發展快速且不均衡，高樓大廈、人口向少數城市過度集中，結果導致高房價和相對擁擠（中國還有權力導致資源集中）。
在歐美發達國家中，美國人口密度比我們低，但歐洲許多發達國家人口密度比中國高，如英國252人／K㎡、德國236人／K㎡、荷蘭484人／K㎡、比利時339人／K㎡，中國僅為138人／K㎡，這些國家的人口密度是中國的兩到三倍，他們照樣住大房子和別墅，也沒見像中國房價高的離譜。
德國人均住房面積約40平方米，我們也按40平方米計算，全部城市化，平均樓層高度按10層計算，建築密度按15%計算，即容積率僅1.5，總共才需要3.57萬平方公里土地，僅占國土面積的0.37%。即使是達到美國標準，人均住房面積70平方米，僅需6.25萬平方公里，也僅占國土面積的0.65%，這麼小的比例對任何國家來說都不值得一提。
目前中國所有城市建城區面積是3萬平方公里，按照美國人均居住面積和上述城市建設標準，僅需再佔用3.25萬平方公里土地即可。這3.25萬平方公里即便全部是耕地，僅占全國耕地面積的2.4%。也即是說，只要中國糧食單產提高2.4%，或8億畝耕地後備資源開發6%，或把每年10%的儲藏加工糧食浪費減少2.4個百分點，就可以騰出讓中國人都住上美國大房子的新城區面積，這對中國來說是非常容易的事。
中國高房價和住房難是政府和制度創造的。1、土地政策：政府壟斷土的供給，且供給工業用地嚴重偏多而供給商品房用地嚴重不足，這與國外恰恰相反。我們工業用地荒著，商品房用地嚴重短缺。政府人為製造住宅商品房「奇貨可居」，加之貧富差距下過多財富缺乏有效流向，加劇房地產投機。2、貨幣發行，導致資產價格上漲。3、如果有很多廉租房，如新加坡80%人口住在廉租房，我們不必管高房價。但中國政府奇怪的是，即把人民住房推向商品房市場，又通過土地政策讓商品房「奇貨可居」，人為製造高房價和住房難，把老百姓的錢通過房地產都搶過來。
而所謂政府打壓房價，從來都是演戲，因為政府的利益在裏面，所以不會動真的。從政府報告來看，僅僅是遏制過快上漲。
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