王建煊：打房不易 期待成功

【新唐人2013年03月19日訊】（中央社記者葉素萍台北19日電）監察院長王建煊今天說，他非常希望打房成功、房價下跌，讓窮人買得起房子，但根據以往經驗，因供需定律，打房不易成功。

台北市政府今天宣布，政大地政系教授張金鶚接任副市長。他曾被媒體封為房市「空頭總司令」，經常發表反對炒房的意見。

王建煊上午與媒體茶敘，媒體詢及他對此人事消息的看法。王建煊說，他常看到張金鶚伸張正義、為老百姓講話，這個人不錯，但張金鶚的能耐如何，他不清楚，也沒有太多評論。

王建煊說，打房讓房價降低，讓窮人買得起房屋，他舉雙手贊成，但是，「從來沒有打房成功過」，「短期有、但長期沒有」，因為土地有不增性、不移性，而經濟學的定律，供給不動而需要增加，價格就上漲。

他以自己為例指出，30年前他以新台幣200多萬在外雙溪買房，30年後房子賣了1400萬元，30年間房價竟漲了7、8倍。

他說，也曾聽聞有人花1億元買了山坡地，後來賣了10億元，雖然賺了9億，但因為土地公告現值僅2億，這筆土地依公告現值，僅課了4000萬元的土地增值稅。

王建煊說，賺9億元，卻只繳4000萬元的稅，稅率算起來只有4%，稅後報酬率96%，這是不勞而獲，「張某某去的話，有辦法打這個嗎？」，「我不是小看他，我希望他成功」，但打房不易成功。

王建煊重申，應讓稅制公平，土地增值稅應按實際售價課稅，再把稅收拿來補貼初次購屋族，讓他們前5年購屋利息全免、後5年利息減半，第10年再開始還本，這就是過去國父講的「漲價歸公」的概念。