走過低潮 美房市成經濟亮點

【新唐人2013年01月29日訊】（中央社記者林淑媛華盛頓28日專電）美國房市在歷經多年大衰退後，露出成長曙光，這個向上趨勢可望延續到今年。

受到美國財政議題紛擾影響，美國經濟今年開春仍呈現前景未明狀態，但低迷許久的房市表現，卻讓外界驚豔。

「華盛頓郵報」報導指出，看準4年來房市最新發展趨勢，建商在去年12月動工，而預期貸款利率維持多年近乎歷史低點等利多因素，都讓原本陷入困境的房市景氣出現新利基，也成為美國經濟亮點之一。

雖然很多美國民眾認為現在是上場買房的好時機，但專家提醒，目前美國仍有1100萬「沉水屋」，擁有的房屋現值低於房貸金額，加上目前房價仍遠低於2006年高峰。

同時，美國政府去年12月公布數據顯示，房屋銷售下降速度遠高於預期，這些因素都是未來房市前景存在的變數。

即使有一些疑慮，但各界已有愈來愈多共識，認為美國房市已經觸底，而且也的確出現復甦。

房市回溫是美國經濟發展重要的里程碑，房市可以創造逾4000億美元國內生產毛額（GDP）產值，建築業不僅可直接增加就業機會，也可間接帶動相關產業發展。

傳統上，房市對經濟產出貢獻度平均達4.8%，經濟衰退以來貢獻度腰斬一半，不過，去年房屋建設成長率達28%，成為在衰退期間就業機會縮減的房市部門重要復甦驅動力。

美國全國住宅建商協會（National Association of Home Builders）即估計，每興建1棟新屋可以創造多達3個工作機會。