【新唐人2013年01月23日訊】（中央社台北22日電）美國去年12月成屋銷售意外下滑，受限於逾10年來最低的住宅供給量。
全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，上月成屋銷售滑落1%，折合年率來到494萬戶，仍是2009年11月以來次高水平。彭博社訪查79名經濟師的預估中值為年率升至510萬戶。
即使12月下滑，去年全年購屋數仍有465萬戶，創2007年以來新高，也是房市逐步朝復甦之路邁進的跡象。房貸利率處在歷史低檔、就業市場好轉連同家戶數與日俱增，或許都會刺激今年的房市需求。
麻州IHS環球透視（IHS Global Insight）經濟師紐波特（Patrick Newport）在數據揭曉前表示：「最棒的消息莫過於經濟仍在掙扎之際，市況確有起色且正在加速。」
彭博社調查彙整的銷售預估值，介於489萬戶和525萬戶之間。前月的年率自原公布504萬戶下修至499萬戶。
和2011年的426萬戶相比，去年成屋銷售成長9.2%。
成屋成交中間價上漲11.5%，從2011年12月的16萬2200美元漲到18萬800美元。
另1項房價指標標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都會區房價指數最近顯示，去年10月房價較上年同期攀漲4.3%，創2010年5月以來最大漲幅。自去年3月觸及10年低點以來，這項指數已回升將近9%。
根據今天這份報告，市面上的中古屋數量減少到182萬戶，來到2001年1月以來最低點。依照當前銷售步調，清空庫存需要4.4個月的時間，為2005年5月以來最短，相較之下，11月底結算時為4.8個月。
NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）今天在數據發布記者會上提到：「邁入2013年唯一的隱憂是庫存狀況，今年房價幾乎鐵定會上漲。」（譯者：中央社尹俊傑）
