房貸管控 換屋權益不影響

【新唐人2013年01月20日訊】(中央社記者吳靜君台北20日電)中央銀行今天指出，實施特定地區購屋貸款管制，有配套措施，民眾換屋權益不受影響。

台新金控首席顧問吳統雄投書中國時報，中央銀行為了平抑房價，祭出打二房的政策，要求行庫對購屋者於首房貸款未還清前即申貸第2棟房貸，需降低貸款成數至6成以下，並實施高差別利率（懲罰性利率）。

吳統雄表示，央行這項政策試圖以選擇性信用管制抑制投機，然而此舉對投機客影響甚微，反而對中產階級自有住宅換屋造成池魚之殃，有違居住正義，亟須導正。

央行表示，對於特地地區購屋貸款管制，是依據中央銀行法及銀行法，央行可針對金融機構辦理的購屋放款及信用條件規定管理。

央行指出，實施特定地區購屋貸款管制規定，是為了落實行政院「健全房屋市場方案」，督促銀行控管不動產授信風險，以維持金融穩定。

央行表示，房貸管制措施限於特定地區，且僅以借款人本人為規範對象，並未辦理歸戶。例如，民眾換屋時，可由家庭其他成員為借款人辦理購屋貸款，權益不受影響。

此外，央行表示，借款人在特定地區的第2戶房貸撥款前，已清償第1戶借款時，可不受管制。央行說，施行購屋貸款管制措施是有配套措施，民眾換屋權益不受影響。